1、準(zhǔn)備有效身份證件;

2、常業(yè)主口證明或者有效居住證明，還需要準(zhǔn)備固定住所證明;

3、婚姻狀況證明，結(jié)婚的需要準(zhǔn)備好結(jié)婚證，離婚的需要準(zhǔn)備離婚證或法院判決書，未婚的需要準(zhǔn)備單身證明;

4、銀行流水;

5、需要準(zhǔn)備收入證明或者個人資產(chǎn)狀況證明;

6、征信報告;

7、貸款用途使用計劃或者聲明;

8、準(zhǔn)備銀行要求提供的其他資料。

房貸審批需要多長時間

客戶辦理房貸，提交申請后銀行大約會花費一到兩個星期的時間進(jìn)行審核，基本能在一個月內(nèi)完成審批。

而在審核結(jié)果出來后，收到審批通過通知的客戶就需要在約定時間內(nèi)去網(wǎng)點簽訂好貸款合同，以及辦好抵押登記等相關(guān)手續(xù)，此環(huán)節(jié)大概需要五到七個工作日左右。

然后銀行會進(jìn)入放款環(huán)節(jié)，一般能在一到兩個月內(nèi)放款到賬。總的來看，從客戶申請房貸到審批下款，大體需要兩三個月左右。

不過大家要注意，有的時候銀行業(yè)務(wù)繁忙或資金緊缺，房貸審核、放款可能會有所延遲，花費的時間就會比較多，像有的客戶是過三四個月、五六個月，甚至更長時間才辦下房貸。如果客戶等待的時間太長，房貸進(jìn)度卻一直沒有發(fā)生變化的話，可以主動打銀行熱線電話聯(lián)系客服人員咨詢具體情況。

住房貸款辦理的流程是什么

1、貸前咨詢。通過電話、網(wǎng)絡(luò)或者經(jīng)辦網(wǎng)點等方式，對個人住房貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進(jìn)行咨詢，并索取有關(guān)資料。

2、貸款申請。填寫并提交建行規(guī)定的個人住房貸款申請表、申請材料。

3、貸前調(diào)查及面談。建行進(jìn)行貸前調(diào)查，確保貸款事項和貸款資料的真實性，并與借款人面談，進(jìn)行貸款相關(guān)的了解，也是為了確定貸款相關(guān)的細(xì)節(jié)。

4、貸款審批。信貸人員在對客戶書面資料進(jìn)行初審后，逐級上報審批。審批通過后出具銀行貸款承諾書，承諾書有效期為1個月。

5、簽訂合同。貸款審批通過后，與銀行簽訂貸款合同。

6、貸款發(fā)放。貸款資金劃轉(zhuǎn)到開發(fā)商帳戶同時，借款人領(lǐng)取有關(guān)合同文本。

7、客戶還款。按還款計劃要求，從貸款當(dāng)月開始還本付息。

8、貸款結(jié)清。借款合同失效。