住房的公攤面積作為影響居民居住舒適度重要的因素，受到了越來越多購房者的關(guān)注。公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)2017也是非常關(guān)鍵的。一般來說，公攤面積越小，實(shí)際的住房面積也就越大，但是相對應(yīng)的公共空間也會(huì)變得更加狹窄，如果公攤面積大一些的話，小區(qū)的整體配套也會(huì)顯比較有檔次，但是購房的成本也會(huì)相應(yīng)增加。公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)2017是怎樣的呢?小編也整理了相關(guān)的信息，接下來就讓我們來看一看公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)2017的相關(guān)內(nèi)容。

住房公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)

公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)2017是什么呢?根據(jù)《商品房銷售管理?xiàng)l例》有關(guān)的公攤面積分?jǐn)偟霓k法有這樣的規(guī)定。住房的公攤面積又包括哪些呢?凡是為了整棟樓服務(wù)的樓梯、電梯還有消防通道等等，都是可以作為公攤面積分?jǐn)偨o業(yè)主的，一般來說，包括電梯井、管道井、樓梯間還有垃圾道、公共的門廳、過道等重要的建筑面積還有一些配套的公共建筑之間的分隔墻的面積等等。公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)2017也有很多規(guī)定。

如果是多層住宅的話，7層以下的住宅公攤率一般為7-12%，多層的建筑一般是指層數(shù)在6層左右的磗混結(jié)構(gòu)的建筑，還有一些參與公攤部分的面積，其中包括外墻水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，這些都可以為業(yè)主提供服務(wù)的物管用房。一般情況下，可以占住房建筑面積的13%到18%。公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)2017還有這些內(nèi)容，室內(nèi)的層高還可以分為室內(nèi)的凈高還有室內(nèi)的層高。一般情況下，層高如果在2.8米左右的話,室內(nèi)凈高可以達(dá)到2.65到2.7米之間。如果室內(nèi)的層高高于4.7米以上的話，應(yīng)該要按照兩層來計(jì)算室內(nèi)的面積。一般來說過，7-11層住宅的公攤率為10-16%。樓層為7—9層的一般為小高層，一般的小高層公攤面積取決于各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤的公攤也有差異的。公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)2017規(guī)定，沒有地下設(shè)備的用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層的公攤系數(shù)一般在10%-15%之間，帶電梯的小高層住宅公攤的系數(shù)一般在15%-20%之間。

計(jì)算公攤面積要注意什么

公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)2017中對高層住宅的公攤面積有新的規(guī)定。一般來說，高層住宅一般為12-33層住宅，公攤率為=也就是14-24%。高層住宅的公攤面積也是比較大的，根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高層建筑一般可以在25-33層之間，同時(shí)，高層住宅的樓梯高度也是最高的。公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)2017同時(shí)，高層建筑的電梯還有電梯的前室也占用了很多空間，同時(shí)也有安全通道樓梯占用的空間，還有一些“管道井”“強(qiáng)電井”“弱電井”等公用設(shè)施都占用了一定的空間。公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)2017中規(guī)定，高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)2017還有別墅住宅的規(guī)定，別墅類的公攤率一般為1-8%。別墅包括地下層在內(nèi)的，最多三層的獨(dú)棟住宅形式，別墅還帶了室內(nèi)的車庫。公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)2017中還有規(guī)定，獨(dú)立的別墅沒有公攤面積，聯(lián)體的別墅也有較少的公攤面積。公用面積分?jǐn)偟脑瓌t也是僅存在于本樓內(nèi)部并與本樓建筑結(jié)構(gòu)存有連接的部分的，同時(shí)還有向本樓居住者提供非營利性的服務(wù)，如果不符合此條件的建筑是不可以計(jì)入公攤面積的。公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)2017還有很多內(nèi)容，這些都要注意。以上就是公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)2017的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。