小編從有關(guān)資料上了解到，在房地產(chǎn)建設(shè)中，國家對于相關(guān)住宅公攤面積指標(biāo)的規(guī)定是十分明確的，并制定了一系列的國家標(biāo)準(zhǔn)，那么住宅公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)有哪些?大家可以和小編一同來了解一下。

國家標(biāo)準(zhǔn)住宅公攤面積的基本規(guī)定

房子的公攤面積的大小，取決于房子修建的規(guī)劃規(guī)劃是否合理、以及房子的配套設(shè)備多少等等。電梯公寓的公攤面積肯定比多層大，消費(fèi)者可以多比較，挑選適合的房子購買。

《房產(chǎn)丈量標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)則：商品房修建面積，即產(chǎn)權(quán)面積，由套內(nèi)修建面積和分?jǐn)偟墓灿行藿娣e組成。套內(nèi)修建面積套內(nèi)房子的運(yùn)用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺修建面積三部分組成。

共有修建面積的內(nèi)容共有面積的內(nèi)容包含：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值勤值班處等，以及為整幢工作的公共用房和處理用房的修建面積，以水平投影面積核算。共有修建面積還包含套與公共修建之間的分隔墻，以及外墻(包含山墻)水平投影面積一半的修建面積。獨(dú)立運(yùn)用的地下室、車棚、車庫、為多幢工作的值班處，處理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有修建面積。

共有修建面積的核算辦法整幢修建物的修建面積扣除整幢修建物各套套內(nèi)修建面積之和，并扣除已作為獨(dú)立運(yùn)用的地下室、車棚、車庫、為多幢工作的值班處、處理用房、以及人防工程等修建面積，即為整幢修建物的共有修建面積。

住宅公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)的分?jǐn)傓k法

一、住所樓共有修建面積的分?jǐn)傓k法住所樓以幢為單元，依照B2的辦法和核算公式，依據(jù)各套房子的套內(nèi)修建面積，求得各套房子分?jǐn)偹玫墓灿行藿ǚ謹(jǐn)偯娣e。

二、商住樓共有修建面積的分?jǐn)傓k法首要依據(jù)住所和商業(yè)等的不同運(yùn)用功用按各自的修建面積將全幢的共有修建面積分?jǐn)偝勺∷蜕虡I(yè)兩部分，即住所部分分?jǐn)偟玫降娜惫灿行藿娣e和商業(yè)部分分?jǐn)偟玫降娜惫灿行藿娣e。然后住所和商業(yè)部分將所得的分?jǐn)偯娣e再各自進(jìn)行分?jǐn)?。住所部分：將分?jǐn)偟玫降拇惫灿行藿娣e，加上住所部分自身的共有修建面積，依照B2的辦法和公式，按各套的修建面積分?jǐn)偤怂愀魈追孔拥姆謹(jǐn)偯娣e。商業(yè)部分：將分?jǐn)偟玫降拇惫灿行藿娣e，加上自身的共有修建面積，按各層套內(nèi)的修建面積依份額分?jǐn)傊粮鲗樱鳛楦鲗庸灿行藿娣e的一部分，加至各層的共有修建面積中，得到各層總的共有修建面積，然后再依據(jù)層內(nèi)各套房子的套內(nèi)修建面積按份額分?jǐn)傊粮魈?，求出各套房子分?jǐn)偟玫降墓灿行藿娣e。

三、多功用歸納樓共有修建面積的分?jǐn)傓k法多功用歸納樓共有修建面積依照各自的功用，參照商住樓的分?jǐn)偤怂戕k法進(jìn)行分?jǐn)偂?

小編一向覺得，國家對于房地產(chǎn)行業(yè)的法律與法規(guī)定一向是比較完善的，就象住宅公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)一樣，大家應(yīng)該遵照相關(guān)的住宅公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行核算與執(zhí)行。