1、貸款人高于50歲

這個(gè)很好理解，人一般高于50歲之后，工作能力就會(huì)下降，身體健康也會(huì)下降。如果50歲左右的人去申請(qǐng)貸款，很大程度會(huì)被拒絕。他們無(wú)法預(yù)知自己的身體未來(lái)會(huì)出現(xiàn)怎樣的狀況，所以這是一點(diǎn)。

2、貸款人從事的工作屬于高危行業(yè)

銀行會(huì)對(duì)貸款人的個(gè)人背景進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，不是只要工作收入穩(wěn)定就可以借貸，對(duì)于從事高危行業(yè)的人群也是拒絕貸款。像公務(wù)員和大型國(guó)有公司的員工是銀行的優(yōu)質(zhì)客戶，銀行會(huì)給予一定的好評(píng)，借貸率也更高一些。而銷售人員、特警、消防員這樣的行業(yè)人群因?yàn)閷儆诟呶Ｐ袠I(yè)，所以不可得到銀行的好評(píng)，故不可申請(qǐng)到銀行的貸款。

3、貸款數(shù)據(jù)不完整

信息不完整，銀行則對(duì)你個(gè)人的財(cái)富能力表示質(zhì)疑，所以被拒絕也是很正常。信息一定要保證完整性和真實(shí)性，如果提供虛假信息，銀行則可以直接拒絕你的申請(qǐng)，甚至可能將你拉進(jìn)黑名單。所以，在提供信息的時(shí)候務(wù)必保證真實(shí)性，不要含任何僥幸心理。

4、時(shí)間比較久的房子

銀行對(duì)于房齡越短的房子越容易審批通過(guò)，越容易獲得貸款，申請(qǐng)的額度也會(huì)越高。房齡大的房子，通常在20-25年之間，高于了就算為房齡大的房子，銀行通常都不給過(guò)。

5、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證

產(chǎn)權(quán)證是證明住房是自己的重要依據(jù)，特別是二手房的交易中，如果沒(méi)有住房產(chǎn)權(quán)證那就無(wú)法獲得銀行的貸款。

6、產(chǎn)權(quán)不清

像未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是無(wú)法獲得產(chǎn)權(quán)的，因?yàn)樗遣豢缮鲜羞M(jìn)行交易的。還有貸款未還清的房子也不可進(jìn)行抵押貸款，房子在第一次抵押貸款的時(shí)候，銀行就保留了這所房子的他項(xiàng)權(quán)利，所以不可再次進(jìn)行抵押貸款。