1、核驗(yàn)住房證載的住房產(chǎn)權(quán)證號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)、權(quán)利人是否與住房登記簿、不動(dòng)產(chǎn)登記簿或權(quán)屬檔案等不動(dòng)產(chǎn)登記資料記載的信息、系統(tǒng)信息一致。

2、核實(shí)住房是否存在查封、異議登記、抵押等限制交易信息。

3、反饋?zhàn)》康怯洸?、不?dòng)產(chǎn)登記簿和權(quán)屬檔案等，不動(dòng)產(chǎn)登記資料記載的該住房坐落、建筑面積、規(guī)劃用途等基本信息。通過(guò)核驗(yàn)的住房在完成網(wǎng)上簽約前，可在市住建委網(wǎng)站發(fā)布房源信息，存量房交易服務(wù)平臺(tái)將依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記信息，動(dòng)態(tài)更新住房的權(quán)利狀況。

房源核驗(yàn)的流程是什么?

1、售房者需持住房產(chǎn)權(quán)證原件和身份證明原件到房管局服務(wù)窗口辦理房源核驗(yàn)，并填寫(xiě)《存量房房源核驗(yàn)申請(qǐng)表》。

2、房管局的工作人員受理了申請(qǐng)之后，會(huì)在一定的時(shí)間內(nèi)對(duì)該房源進(jìn)行審核，看看房源是否存在問(wèn)題。

3、審核通過(guò)之后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成房源編號(hào)和驗(yàn)證碼，申請(qǐng)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可憑房源核驗(yàn)編號(hào)和密碼查詢(xún)核驗(yàn)結(jié)果。

4、如果房源沒(méi)有任何問(wèn)題，售房者便可以自行挑選是否發(fā)布信息，若是委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理的話，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)發(fā)布房源信息。?

房源核驗(yàn)的注意事項(xiàng)是什么

1、謹(jǐn)慎委托中介：

如果你要是嫌自己辦理房源核驗(yàn)手續(xù)太麻煩，從而想要委托中介的話，那就一定要謹(jǐn)慎謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。委托中介進(jìn)行房源核驗(yàn)，你必須要事先與中介商談好全部的委托事宜，并且要簽訂合法有效的委托協(xié)議，以此來(lái)避免中介從中動(dòng)手腳。

2、牢記房源編號(hào)：

房源編號(hào)和驗(yàn)證碼是你之后查詢(xún)房源核驗(yàn)結(jié)果的重要信息，一旦記錯(cuò)、記漏都會(huì)產(chǎn)生很多不必要的麻煩，因此你好在獲知房源編號(hào)和驗(yàn)證碼的同時(shí)，立馬將它們都標(biāo)注下來(lái)，并且牢記，這樣就可以省去很多麻煩。

3、注意核對(duì)房源信息：

很多人在進(jìn)行房源核驗(yàn)之前并不清楚自己房子的具體情況，比如住房的產(chǎn)權(quán)是否有問(wèn)題，房子的面積究竟有多大等。所以，一旦房源核驗(yàn)結(jié)束，你一定要注意核對(duì)這些信息，不然在交易時(shí)很容易因此產(chǎn)生諸多問(wèn)題，要是遇見(jiàn)了好說(shuō)話的購(gòu)房者，也許解釋一番就可以，但若是遇見(jiàn)難纏的購(gòu)房者，那就很可能陷入糾紛，所以千萬(wàn)要當(dāng)心。