房源核驗(yàn)即對(duì)住房的產(chǎn)權(quán)、真?zhèn)蔚冗M(jìn)行核驗(yàn)，主要查詢的是房子是否存在法院查封、抵押、債權(quán)糾紛登記等限制買(mǎi)賣交易正常操作的因素，保障二手房交易安全。不管是個(gè)人還是通過(guò)中介出售二手房，在交易前，賣方必須先向當(dāng)?shù)刈〗ㄎ暾?qǐng)核驗(yàn)房源的真?zhèn)?，然后才能發(fā)布并交易。

房源核驗(yàn)的流程是什么?

1、住房所有權(quán)人自行出售存量房的，持住房所有權(quán)證原件和身份證明原件到房管局服務(wù)窗口辦理房源核驗(yàn)。

2、住房所有權(quán)人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理出售存量房的，住房所有權(quán)人應(yīng)簽署《存量房核驗(yàn)(公示)委托書(shū)》，受托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上申請(qǐng)核驗(yàn)。

3、服務(wù)窗口受理房源核驗(yàn)申請(qǐng)后，交易平臺(tái)自動(dòng)生成房源核驗(yàn)編號(hào)和密碼，申請(qǐng)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可憑房源核驗(yàn)編號(hào)和密碼查詢核驗(yàn)結(jié)果。購(gòu)買(mǎi)人可通過(guò)住房所有權(quán)人或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行查詢。

房源核驗(yàn)的注意事項(xiàng)是什么?

1、謹(jǐn)慎委托中介

如果你要是嫌自己辦理房源核驗(yàn)手續(xù)太麻煩，從而想要委托中介的話，那就一定要謹(jǐn)慎謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。委托中介進(jìn)行房源核驗(yàn)，你必須要事先與中介商談好所有委托事宜，并且要簽訂合法有效的委托協(xié)議，以此來(lái)避免中介從中動(dòng)手腳。

2、牢記房源編號(hào)

房源編號(hào)和驗(yàn)證碼是你之后查詢房源核驗(yàn)結(jié)果的重要信息，一旦記錯(cuò)、記漏都會(huì)產(chǎn)生很多不必要的麻煩，因此你最好在獲知房源編號(hào)和驗(yàn)證碼的同時(shí)，立馬將它們都標(biāo)注下來(lái)，并且牢記，這樣就可以省去很多麻煩。

3、注意核對(duì)房源信息

很多人在進(jìn)行房源核驗(yàn)之前并不清楚自己房子的具體情況，比如住房的產(chǎn)權(quán)是否有問(wèn)題，房子的面積究竟有多大等。所以，一旦房源核驗(yàn)結(jié)束，你一定要注意核對(duì)這些信息，不然在交易時(shí)很容易因此產(chǎn)生諸多問(wèn)題，要是遇見(jiàn)了好說(shuō)話的購(gòu)房者，也許解釋一番就可以，但若是遇見(jiàn)難纏的購(gòu)房者，那就很可能陷入糾紛，所以千萬(wàn)要當(dāng)心。