購房合同被判無效是否要雙倍返還定金需要你根據情況來看：

1、如果合同無效，買方沒有過錯，賣方有過錯，則賣方應返還財產(包括收取的定金)給買方并應當賠償買方因此所受到的損失。

2、給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。

3、收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

4、如果是賣方欺詐等原因造成合同無效，買賣合同約定的定金不足以彌補一方違約造成的損失，對方請求賠償高于定金部分的損失的，人民法院可以并處，但定金和損失賠償的數額總和不應高于因違約造成的損失。

購房合同為何會無效

1、無民事行為能力人所簽訂的住房買賣合同。根據我國《民法典》的規(guī)定，無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為，因此，無民事行為能力人的住房買賣均應由其法定代理人代理簽訂合同，他們不可獨立簽訂住房買賣合同，否則，屬無效合同。

2、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的住房買賣合同。限制行為能力人只能進行與其年齡、智力、精神狀況相適應的民事活動，他們進行住房買賣應當由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒有法定代理人的同意，限制行為能力人自已簽訂的住房買賣合同無效。

3、以欺詐簽訂的住房買賣合同。這是指一方當事人以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段，致使對方當事人發(fā)生錯誤認識所簽訂的住房買賣合同。

4、以脅迫的手段簽訂的住房買賣合同。指一方當事人以使對方財產、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產生恐怖而簽訂的住房買賣合同。

5、乘人之危簽訂的經濟合同。是指一方當事人乘對方處于危難之際或利用對方的迫切需要，強迫對方接受明顯不利的條件所簽訂的住房買賣合同。

6、雙方當事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所的住房買賣合同。是指雙方當事人故意串通，損害國這、集體或第三人的利益簽訂的合同無效。

7、當事人之間沒有簽訂書面住房買賣合同，又無據可查的，亦認定為住房買賣合同無效。