承租人是租戶，租房合同上面的承租人是指租賃方，也就是指的租戶。承租人應(yīng)當(dāng)履行支付租金的義務(wù)、按照約定的方法使用租賃物的義務(wù)、妥善保管租賃物的義務(wù)、不得擅自改善和增設(shè)他物的義務(wù)、瑕疵通知義務(wù)以及返還租賃物的義務(wù)。

租房簽合同的注意事項(xiàng)有哪些

1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實(shí)無(wú)假后方可簽約。簽“租賃合同”時(shí)要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。

2、在合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房?jī)?nèi)家具家電等，如需裝修也應(yīng)在合同中注明，避免以后退租時(shí)引起不必要的糾紛。明確寫出水電費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由哪方支付。

3、在寫明住房租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費(fèi)用”。另要注意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話，簽合同時(shí)需要房東親自來(lái)簽，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫明委托人和代理人姓名、身份證號(hào)碼、工作單位等，還要寫上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜、簽署有關(guān)文件”。

4、若出租人并非房東，簽必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認(rèn)可，租賃期限不可高于原租賃合同。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等，與房東商議后，爭(zhēng)取寫入合同附加條件中，必須注意的是，訂金最好在簽好合同并寫上附加條件之后再支付。

5、在租房的時(shí)候，還有一個(gè)細(xì)節(jié)要注意，如果住房的家具、電器有損壞的問題，要仔細(xì)查看住房何時(shí)損壞。將設(shè)施損壞情況寫進(jìn)合同，避免房東扣押金。而關(guān)于水電瓦斯、寬帶成本等，到底該如何結(jié)算，需要用黑白分明的文字寫出來(lái)。