現(xiàn)在很多購房者在買房的時候會挑挑選買新房，如果是購買新房的話，購房者在買房的時候還需要繳納一些其他的費用，其中就有住房維修基金，住房維修基金對于購買新房的購房者來說，是必須要繳納的一筆費用，住房維修基金是隨房走的，所以購買二手房的時候購房者不用另外繳納，那么維修基金什么時候交？

維修基金什么時候交？

如果購房者購買的是新房的話，在買房的時候，除了需要繳納房款和稅費之外，購房者還需要繳納維修基金。新房的維修基金一般是由開發(fā)商代收的，開發(fā)商一般會在辦理房產證之前向業(yè)主收取住房維修基金，然后再由開發(fā)商轉交給房產管理中心，但是這個時間也并不是固定的，要根據(jù)開發(fā)商的具體情況來判斷，有些開發(fā)商在簽購房合同的時候，就要求購房者支付住房維修基金了。

公共維修基金可以用在哪里？

住房維修基金主要是用于公共設施設備維修的，而公共設施設備包括了住房的主體，以及和住房相關的配套區(qū)域內的設施設備。具體包括了業(yè)主共同使用的上下水管管道，配電線纜，電梯，公共照明，消防設施，綠地，道路溝渠等等，非營業(yè)性車場車庫，公益性的文體設施和其他共用設施設備等等。

公共維修基金和物業(yè)費有什么區(qū)別？

1、費用的使用所有權不同

住房維修基金和物業(yè)費是不一樣的，業(yè)主在入住之前就應該繳納住房維修基金，而且住房維修基金是一次性繳納的，入住后如果沒有特殊情況的話，不需要再次繳納住房維修基金是由業(yè)主委員會或者社區(qū)所在的房管局統(tǒng)一保管的，但使用卻在于全體業(yè)主只有在住房質保期滿或者社區(qū)住房大修時才能使用。而物業(yè)費是在業(yè)主收房以后才開始繳納的，繳納物業(yè)費的時候需要按月或者按季度繳納，也可以按年繳納物業(yè)費的使用權，在物業(yè)公司業(yè)主不可以任何理由無故拖欠物業(yè)管理費，如果物業(yè)費的征收不合理，或者物業(yè)公司服務不到位的話，業(yè)主委員會可以決定物業(yè)公司的去留。

2、費用的使用流程不同

物業(yè)費和公共維修基金的使用流程是不一樣的，在使用公共維修基金的時候必須獲得業(yè)主的同意，具體的流程是業(yè)主委員會提出申請，然后通知全體業(yè)主，在獲得2/3業(yè)主同意的情況下，在經(jīng)過審核和批準之后就可以使用維修基金。而物業(yè)費是用于社區(qū)日常的維護和管理，如果社區(qū)的公共部分維修只是小修小補的話，物業(yè)公司可以使用這筆費用來進行維護。

以上就是關于什么是公共維修基金，以及公共維修基金和物業(yè)費有什么區(qū)別的相關內容，不管是公共維修基金還是物業(yè)費，都是需要購房者來繳納的，而且是必須繳納的，但是如果小區(qū)物業(yè)亂收取費用，或者物業(yè)服務不到位的話，業(yè)主是可以要求更換物業(yè)管理的公司的，而公共維修基金不歸物業(yè)管理。