其實(shí)在購(gòu)房時(shí)也要考慮很多因素，包括住房的質(zhì)量、設(shè)施以及周?chē)沫h(huán)境、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、簽訂的流程等等?？墒呛芏嗉彝ブ魅苏J(rèn)為這是非常簡(jiǎn)單的，因此很多問(wèn)題都會(huì)忽略掉，大家要事先關(guān)注選房結(jié)束立即就辦理按揭嗎，然后再看看購(gòu)房要考慮什么主要的因素，找到更好的購(gòu)房方法，減少購(gòu)房過(guò)程的難題。

選房結(jié)束立即就辦理按揭嗎

選房結(jié)束可以立即辦理按揭，不過(guò)因?yàn)榉抠J政策，不同地區(qū)、不同時(shí)間、不同銀行的實(shí)際操作政策隨時(shí)在變化。購(gòu)房前的準(zhǔn)備，購(gòu)房者首先應(yīng)該慎重的挑選一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解。

就是說(shuō)在購(gòu)房前購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)你挑選的物業(yè)項(xiàng)目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行了解。后面我會(huì)講開(kāi)發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個(gè)方面講。

購(gòu)房要考慮什么主要的因素

1、兩點(diǎn)一線長(zhǎng)短要合適

如果一個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)剛好針對(duì)年輕人推出了中小戶型的房源，同時(shí)又公布了一個(gè)極具誘惑力的價(jià)格，想必很多年輕人便蠢蠢欲動(dòng)了。有的買(mǎi)房者雖然在浦西上班，但房子卻買(mǎi)在浦東，或者是出于對(duì)低房?jī)r(jià)優(yōu)惠區(qū)域的青睞，又或者是開(kāi)發(fā)商品牌號(hào)召力令他們信服。不過(guò)目前不容忽視的現(xiàn)狀是，無(wú)論從浦西到達(dá)郊區(qū)，還是從郊區(qū)到浦西，無(wú)論是高速公路還是其他道路，高峰期堵塞嚴(yán)重，等公交車(chē)和擠公交車(chē)的經(jīng)歷也可以稱(chēng)得上是磨難。

2、置業(yè)建議

“年輕人的資本就是時(shí)間，此時(shí)正值奮斗階段，若將大量時(shí)間耗費(fèi)在上下班的無(wú)謂浪費(fèi)上，對(duì)一生的發(fā)展都會(huì)有影響?！币虼?，年輕買(mǎi)房者在選房時(shí)盡量方便雙方上班，如果不可兼顧，至少在其中一方的上班地點(diǎn)附近買(mǎi)房。另外，選房時(shí)要跟著公交路線、地鐵規(guī)劃路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠(yuǎn)，實(shí)際花費(fèi)的時(shí)間也會(huì)縮短。

3、未來(lái)孩子上學(xué)要準(zhǔn)備

對(duì)此類(lèi)因素考慮不周的買(mǎi)房者基本是初次置業(yè)的年輕人，因?yàn)樵僦脴I(yè)的家庭本身已經(jīng)具備了建立在經(jīng)濟(jì)實(shí)力基礎(chǔ)之上的挑選權(quán)，以及更豐富的家庭生活經(jīng)驗(yàn)。有的年輕人并非沒(méi)有想到孩子日后的教育問(wèn)題，但因?yàn)樽陨碡?cái)力實(shí)在有限，已經(jīng)顧不得考慮七八年之后這么久遠(yuǎn)的事情，只能在一個(gè)狹小的購(gòu)房圈中做出挑選。

4、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品買(mǎi)賣(mài)合同，這里包括簽訂補(bǔ)充條款。

購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證，我后面會(huì)講什么叫五證。交付定金，簽訂認(rèn)定書(shū)，挑選付款的方式，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)的合同，再交付購(gòu)房款，辦理銷(xiāo)售或者叫預(yù)售登記，這是購(gòu)房中的第二個(gè)階段。

上面的內(nèi)容關(guān)于選房結(jié)束立即就辦理按揭嗎，其實(shí)在購(gòu)房的時(shí)候，很多人都會(huì)考慮按揭貸款的方法，但不一定可以申請(qǐng)成功，所以大家要考慮清楚各個(gè)地方的政策以及難度，然后再做好自己的挑選決定。另外，也要看看購(gòu)房要考慮什么主要的因素，畢竟有些地方的購(gòu)房難度會(huì)比較高，大家也可能會(huì)遇到非常多的問(wèn)題，并不可夠找到合適的房源。