1、天津市的貸款政策是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，天津名下無(wú)房，全國(guó)范圍內(nèi)沒(méi)有貸款記錄的情況是首套房，首付最低三成，二套房首付最低6成。

2、天津首付比例最低只需25%面向首次購(gòu)買(mǎi)普通住房人群。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，最低首付款比例為30%。即使已經(jīng)結(jié)清第一套房貸款，購(gòu)房二套房首付比例最低仍為三成。

買(mǎi)房貸款流程是什么?

1、要按揭貸款買(mǎi)房的話(huà)我們需要以下材料：申請(qǐng)按揭貸款人身份證、戶(hù)口本原件及復(fù)印件，如果單身的話(huà)還要開(kāi)具單身證明，如果有配偶則需要結(jié)婚證，還有配偶的身份證證明。

2、開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房協(xié)議書(shū)原件，貸款買(mǎi)房的原則是把房產(chǎn)證押給銀行，所以我們要把購(gòu)房協(xié)議書(shū)抵押給銀行，有抵押才會(huì)有貸款。貸款本人或者配偶的收入證明和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單、半年的銀行流水。首期付款的銀行存款憑條或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)具的首期付款的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件，只要手續(xù)基本上齊全，一般情況下都可以貸款下來(lái)。

公積金貸款買(mǎi)房流程是什么?

1、借款人需要向市住房公積金管理中心提出相關(guān)的書(shū)面申請(qǐng)，還應(yīng)該要填寫(xiě)好住房公積金貸款申請(qǐng)表并且要如實(shí)提供有關(guān)的資料;

2、負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人的資格還有相關(guān)的貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意以后，借款人可以和中心簽訂相關(guān)合同或者是協(xié)議，同時(shí)還要按照中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn);

3、市住房公積金管理中心還應(yīng)該要給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，相關(guān)的銀行接到貸款通知書(shū)以后，就可以辦理貸款劃付手續(xù);

4、借款人還要根據(jù)自己公積金的繳納的情況，隨后要到銀行進(jìn)行測(cè)算，這樣就可以得知貸款的金額還有每月的還款數(shù)額。同時(shí)還可以根據(jù)公積金管理的有關(guān)規(guī)定，每年都要提取一次;

5、在還款方式上，相關(guān)的人員還可以挑選“余額沖貸法”的方式，也就是提取的公積金首先要?dú)w還當(dāng)月住房公積金貸款還有商業(yè)貸款上的本息。