茶余飯后大家應(yīng)該都會(huì)對(duì)各個(gè)城市進(jìn)行討論，而最常討論的城市除了北京和上海，再有應(yīng)該就是天津，天津本地的口音是讓許多人留下深刻印象的，而天津也因?yàn)槭侵陛犑?，所以廣為人知，部分人到現(xiàn)在也仍舊有著去往天津來(lái)辦理住房購(gòu)買的想法，那么外地人在天津買房需要什么條件？天津首套房認(rèn)定如何？

外地人在天津買房需要什么條件

首先滿足天津當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房資格。比如要有天津當(dāng)?shù)氐?－5年的社保或納稅證明才行。有資格了，提供身份證，戶口本，結(jié)婚證，暫住證，社?；蚣{稅證明材料等等

1、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。

2、在天津借款人年齡加借款期限男士不高于65歲、女士不高于60歲。

3、在天津具有完全民事行為能力；在中國(guó)境內(nèi)具有常業(yè)主口或有效居留身份。

4、在天津必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。

5、在天津或者居住地具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

6、已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。

天津首套房認(rèn)定如何

1、貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。

2、貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)住房登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

3、全款買過(guò)一套房，貸款買房——算首套。

4、全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，住房登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。

5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)可以提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。

6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)可以提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。

7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于外地人在天津買房需要什么條件？天津首套房認(rèn)定如何的具體介紹，每個(gè)地區(qū)對(duì)于外地人都是有著一些政策的規(guī)劃，所以在購(gòu)買房產(chǎn)前不要覺得政策自己了解的很清楚，一些很重點(diǎn)的政策往往都會(huì)遺漏掉，所以確認(rèn)購(gòu)買后，一定要從頭再來(lái)看一遍，以防萬(wàn)一才對(duì)。