在買房貸款時，誰都想少些折騰輕松拿下房貸，拿下房貸后，誰都想自己的房貸可以快速獲批，這樣才能盡快實現(xiàn)自己的住房夢想，但是，隨著樓市調(diào)控的不斷升級，現(xiàn)在想要獲得房貸可是越來越難了，都知道銀行很看重貸款人的個人征信，然而，有些購房者一不小心就讓自己的個人征信有了，怎么辦？征信有貸款會影響買房貸款嗎？

一、征信有貸款會影響買房貸款嗎？

首先要提醒廣大購房者，在買房前半年一定不可讓自己的個人征信有行為，其次，小編可以很肯定的告訴大家，個人征信有貸款肯定會影響到買房貸款，因為在銀行看來，貸款人的個人征信是其是否有還款能力的有力證明，如果你的個人征信有，而且惡意，那么銀行很大程度上會拒絕放款給你，如果房貸被拒，那么整個買房貸款事件就會宣告失敗。

二、個人征信存在以下這3個小問題，房貸很大可能會被拒

1、頻繁查詢征信

就像經(jīng)常查看自己銀行存款上的數(shù)字一樣，平常有事沒事的，有些購房者就喜歡查詢自己的個人征信，再加上短時間內(nèi)有多家貸款機構(gòu)查詢征信記錄，銀行就會認為你最近急需用錢，對你的還貸能力表示懷疑，進而就可能拒絕你的房貸申請，因此，大家平時一定要注意避免多次查詢個人征信。

2、信用卡常閑置

在如今這個快消費的時代里，擁有多張信用卡是很普遍的事情，然而，不少購房者在開卡后卻不經(jīng)常使用，從而造成無法達到免去年費的標準。如果你欠繳信用卡年費，那也是會影響個人征信的，因此，小編提醒廣大卡奴們，如果信用卡太多，無法全部使用，那注銷了，可別因為小小的年費問題而造成房貸被拒了。

3、替他人做擔(dān)保

在現(xiàn)實生活中，不乏各種有義氣的年輕人，常常輕易替他人做擔(dān)保，這是因為有些購房者認為，擔(dān)保貸款與自己的關(guān)系不大，就天真地為自己的朋友做了擔(dān)保，殊不知，這可是大錯特錯，根據(jù)我國擔(dān)保法規(guī)定，第三方和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，擔(dān)保人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。

也就是說，債務(wù)人如果跑了，那么作為擔(dān)保人的你是要承擔(dān)其的債務(wù)，如果貸款人不按時還貸，那么作為擔(dān)保人的你可就會有連帶責(zé)任了，若你不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，那么征信記錄可就會出現(xiàn)污點了。

以上，就是本文的全部內(nèi)容了，看到這里，購房者們，你們還敢嗎？還敢讓自己的個人征信出現(xiàn)污點嗎？總而言之，現(xiàn)在這個社會，信用可是財富，你信用越好，財富可能就越多，就比如別人的信用額度有10萬，你信用不好就只能獲得1萬，甚至被銀行拒絕，一旦被銀行拒絕，那么整個買房貸款就完成不下去了，甚至可能連首付款都拿不回來。