現(xiàn)在買房最常用的方式就是貸款來進(jìn)行購買了，一般在貸款購買住房的時(shí)候很多人都是挑選的商業(yè)貸款，因?yàn)樯虡I(yè)貸款可以多貸一些金額出來，但是如果要使用貸款貸款的方式肯定就需要對(duì)應(yīng)的手續(xù)，接下來大家就來一起了解一下商業(yè)貸款買房手續(xù)以及商業(yè)貸款買房流程是什么的問題。

商業(yè)貸款買房手續(xù)

1、借款人的有效身份證、戶口??；婚姻狀況證明，未婚的需簽署“未婚聲明書”、已離婚的需要出具法院民事調(diào)解書或（注明離異后未再婚）。

2、已婚的需要提供配偶的有效身份證、戶口簿和結(jié)婚證；借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或當(dāng)?shù)丶{稅憑證）。

3、需要有抵押物才能貸款的，必須提供抵押物的權(quán)利證明，而且貸款金額和貸款期間利息總和不可高于抵押物評(píng)估價(jià)值的1／2。

商業(yè)貸款買房流程是什么

1、提交貸款申請(qǐng)：當(dāng)你簽好了住房買賣合同后就可以向銀行申辦商業(yè)貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認(rèn)可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業(yè)貸款流程中重要的一步。

2、銀行受理調(diào)查：銀行收到貸款申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料后，就會(huì)對(duì)其材料進(jìn)行審核，商業(yè)貸款一般審核時(shí)間是15個(gè)工作日，長(zhǎng)不高于1個(gè)月。

3、銀行核實(shí)審批：貸款銀行會(huì)針對(duì)幾方面進(jìn)行核實(shí)：住房的情況、借款人的資質(zhì)信用情況等。

4、雙方辦理相關(guān)手續(xù)：銀行通知貸款申請(qǐng)人，貸款審批通過后需要在該銀行開戶，領(lǐng)借記卡并簽訂貸款合同。同時(shí)，辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。在簽訂貸款合同、辦理擔(dān)保手續(xù)的時(shí)候一定要詳細(xì)了解合同中的細(xì)則，明確自己的權(quán)利和義務(wù)，以免發(fā)生不必要的誤會(huì)。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于商業(yè)貸款買房手續(xù)有哪些以及商業(yè)貸款買房流程是什么方面的問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？商業(yè)貸款的流程通過上面的文章看得出來還是有不少的，大家在辦理商業(yè)貸款的時(shí)候一定要多多去了解。