1、定價合理

定價的高低直接決定了看房客戶的數(shù)量和銷售周期，如果房子拖了太久沒有賣出去，也勢必會拖累行情。所以，與其將價格定高了，之后再跟購買方進行一輪又一輪的討價還價，還不如開始就定一個合理的售價。

2、房源信息要詳細

當你挑選了個人售房時，發(fā)布售房信息的事情自然也得自己做，這時就要注意千萬不可把房源信息寫得太簡單，而應該把住房的地址、戶型、面積、產權期限等信息都寫清楚。如果房源信息寫得太過簡單，就會被人誤認為是虛假信息。

3、房源照片要美觀

現(xiàn)今，大多數(shù)人買房子都喜歡先到網上搜索信息，你也就需要把賣房資訊張貼到網站上，這時必然要附照片。要知道，照片如門面，拍得美美的就會加分，照片很糟糕的話，不但不可凸顯房子特色，還會讓人對住房興趣缺缺。

4、把房間打掃干凈

當你的房子位于五樓、六樓，甚至十五樓、十六樓的時候，往往就會忽視一樓空間的衛(wèi)生問題，認為一樓干凈與否并不影響自己售賣房子，其實并非如此。一樓如果臟亂不堪，購房者難免會產生小區(qū)環(huán)境不好的想法，從而影響住房的售賣。

賣房子需要什么手續(xù)

1、訂立買賣合同：房產買賣雙方通過接洽商議，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。房地產交易管理部門的審查：房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現(xiàn)場作必要的調查，并由估價人員對交易的房產進行估價。

2、立契過戶，繳納稅費：房地產交易管理部門根據(jù)產權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核批準后，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，并向房地產交易管理部門繳納手續(xù)費和有關稅費。

3、辦理產權轉移過戶手續(xù)：住房買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產買賣契約，到住房所在地房地產產權管理部門辦理住房產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。