現(xiàn)在買(mǎi)房的人比較多，挑選貸款的買(mǎi)房幾乎都是，所以大家對(duì)于貸款買(mǎi)房應(yīng)該不會(huì)感到陌生吧，但是人有不測(cè)風(fēng)云，如果房貸沒(méi)有還完的話(huà)，人去世了要怎么辦呢？那么，我們今天來(lái)了解一下房貸沒(méi)還完人死了繼承人無(wú)能力償還怎么辦房貸選哪個(gè)銀行好？想了解的朋友們可以一起來(lái)看看。希望可以給大家?guī)?lái)幫助。

房貸沒(méi)還完人死了繼承人無(wú)能力償還怎么辦

繼承人死亡之前的繼承人能否有繼承權(quán)：先于被繼承人死亡的繼承人沒(méi)有繼承權(quán)，因?yàn)槔^承權(quán)是附屬于權(quán)利主體的，作為權(quán)利主體的人已經(jīng)不存在，那么其所享有的繼承權(quán)也隨之消失。繼承開(kāi)始的時(shí)間是被繼承人死亡之時(shí)，此時(shí)生存的繼承人才享有繼承權(quán)。我國(guó)繼承法中規(guī)定的代位繼承制度和為未出生的胎兒保留繼承份額制度是屬于特例，代位繼承制度屬于繼承權(quán)的延續(xù)，代位繼承人的代位繼承權(quán)以被代繼承人的繼承權(quán)為前提，且只適用先于被繼承人死亡的被繼承人的子女的晚輩直系血親，除此而外，任何人，無(wú)論在何種情況下，均不享有這一權(quán)利。

房貸選哪個(gè)銀行好

1、中國(guó)銀行

提前還款罰則：對(duì)房貸不足1年罰息3個(gè)月，房貸滿(mǎn)1年罰息2個(gè)月，房貸滿(mǎn)2年罰息1個(gè)月，房貸滿(mǎn)3年不罰息。

部分金融屬性：中國(guó)銀行可以做加按到7成，如果你的房子價(jià)值為100萬(wàn)，欠房貸40萬(wàn)，還可以再貸30萬(wàn)，不過(guò)需要追加擔(dān)保人。加按出來(lái)的資金利率上浮20％，還款方式為10年期按月還千分之2．5本金加利息。

2、農(nóng)業(yè)銀行

提前還款罰則：對(duì)房貸不足1年罰息6個(gè)月，房貸滿(mǎn)1年不足3年罰息3個(gè)月，房貸滿(mǎn)3年罰息1個(gè)月。

部分金融屬性：

（1）房貸滿(mǎn)一年可申請(qǐng)100萬(wàn)小額消費(fèi)貸，最長(zhǎng)5年、利率上浮40％、等額還款。

（2）房貸后立刻申請(qǐng)50萬(wàn)裝修貸，最長(zhǎng)5年、利率上浮40％、等額還款。

3、工商銀行

提前還款罰則：房貸不足3年罰息3個(gè)月，3年以上無(wú)罰息。

部分金融屬性：房貸可以申請(qǐng)大額消費(fèi)分期，額度100萬(wàn)，可分為36期，平均年利率3．82％。全額計(jì)息，提前還款沒(méi)有罰息。

4、建設(shè)銀行

提前還款罰則：房貸不足1年罰息3個(gè)月，房貸滿(mǎn)1年罰息2個(gè)月，房貸滿(mǎn)2年罰息1個(gè)月，房貸3年以上無(wú)罰息。

部分金融屬性：通過(guò)云快貸產(chǎn)品可以加按到7成，支持1500萬(wàn)，先息后本3年，利率6．66％，支持隨借隨還，按日計(jì)息。缺點(diǎn)是需要第三方公司帳號(hào)放款，再轉(zhuǎn)回個(gè)人比較麻煩。

上面介紹的有關(guān)房貸沒(méi)還完人死了繼承人無(wú)能力償還怎么辦，房貸選哪個(gè)銀行好的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。我們?cè)谶€房貸的時(shí)候，一定要對(duì)于一些房貸的問(wèn)題了解清楚，這樣我們?cè)谶€房貸的過(guò)程當(dāng)中就不會(huì)容易出現(xiàn)問(wèn)題了。