1、預(yù)算

如果是全款買房，應(yīng)該要考慮自己的資產(chǎn)狀況，不要把所有積蓄都投入到買房事業(yè)。另外如果是貸款買房，除了付首付，還需要還每月的房貸，每月應(yīng)該合理規(guī)劃，不要出現(xiàn)房貸逾期現(xiàn)象。

2、房?jī)r(jià)

房?jī)r(jià)是決定是否買房的關(guān)鍵性因素，如果房?jī)r(jià)過(guò)高，超出自己的經(jīng)濟(jì)范圍，那么帶給購(gòu)房者的只有無(wú)盡的壓力。所以在購(gòu)房時(shí)應(yīng)該理性，結(jié)合家庭條件考慮是否買房。

3、地理位置

一旦決定了買房，就要考慮好地理位置，關(guān)乎到小區(qū)綠化、周遭環(huán)境、安保設(shè)施等等，如果地理位置不便，那么就沒(méi)有購(gòu)買的必要。

4、物業(yè)管理

買房敲定后，重要的就是物業(yè)問(wèn)題，一個(gè)好的物業(yè)包括好的安保條件、公共設(shè)施的定期維修，還有小區(qū)內(nèi)的環(huán)境清理等問(wèn)題。只有營(yíng)造一個(gè)好的居住環(huán)境，才會(huì)讓人產(chǎn)生購(gòu)房的欲望。

其實(shí)呢，想要買到一個(gè)心儀的房子，考慮的問(wèn)題遠(yuǎn)不止這么多，比如需要考慮國(guó)家政策、市場(chǎng)狀況等等。不同的人對(duì)于買房的需求不一樣，動(dòng)機(jī)也不一樣，清楚自己的人生目標(biāo)，也許你就知道要不要買房，該不該買房了。

購(gòu)房前應(yīng)該如何做好買房預(yù)算?

1、準(zhǔn)確估量個(gè)人資產(chǎn)及家庭可支配收入

買房之前一定要準(zhǔn)確的估算個(gè)人的收入和家庭的可支配收入，通常來(lái)說(shuō)，買房前這兩部分的資金是一定要保留的，其一是家庭的日常開(kāi)支，其次是用于醫(yī)療保險(xiǎn)及預(yù)防意外災(zāi)害的預(yù)備資金。除開(kāi)這兩部分的資金，剩余的資金才是買房的自由款項(xiàng)。采取這樣的方式，可以保證購(gòu)房者能準(zhǔn)確把握自身的實(shí)力和購(gòu)房方向。

2、挑選適宜的房?jī)r(jià)和住房面積

在預(yù)算完個(gè)人買房資產(chǎn)后，我們就可以開(kāi)始有針對(duì)性的挑選住宅了。在不同地段不同面積的房子價(jià)格都是不一樣的，建議大家根據(jù)自己的資金的多少來(lái)挑選地段，之后再對(duì)住房的面積、戶型等因素進(jìn)行考慮。

3、各項(xiàng)稅費(fèi)提前算清

稅費(fèi)在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)占有很大的比重，占得比較多的就是契稅、房地產(chǎn)交易費(fèi)以及維修基金等費(fèi)用，所以我們要事先了解一下買賣住房需要繳納的稅費(fèi)種類以及費(fèi)用多少。

4、仔細(xì)考量物業(yè)管理費(fèi)用

物業(yè)管理費(fèi)是指物業(yè)管理公司因提供管理及服務(wù)向業(yè)主或使用人收取的費(fèi)用。與其他費(fèi)用不同的是，當(dāng)你買了房子之后你就要一直交納物業(yè)費(fèi)，除非你把房子賣掉為止。所以我們需要在購(gòu)買前了解清楚不同樓盤物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

5、全方位估算還款能力

如果是準(zhǔn)備貸款買房的朋友們，就要提前對(duì)銀行的相關(guān)政策有一定的了解，需要考慮銀行利率的高低、銀行的貸款額度、首期付款金額、分期付款的期限、每月交款額度等因素。還款方式的挑選也是需要根據(jù)自身情況考慮的。

6、做好裝修及維修費(fèi)用預(yù)算

在買房的時(shí)候，很多人只注意到了房子的價(jià)格卻忽視了裝修也是需要不少資金的。如果不注意到裝修費(fèi)用，那么當(dāng)你買了房子后你會(huì)發(fā)現(xiàn)缺少資金裝修，根本無(wú)法住進(jìn)新房子。所以說(shuō)裝修費(fèi)用還是很重要的，像生活必須的設(shè)施和初裝費(fèi)用也是要考慮的，如開(kāi)通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。