購買住房需要的費用比較多，很多人對于購買住房的費用的都存在一些錯誤的想法，購買住房可不只是準備好房款就可以了的，有的朋友也知道除了房款之外還有一些其他的費用，但是總覺得這些費用不多，沒必要提前準備，這可能是因為你沒有仔細了解過，事實并不是這樣的，那么買房要做哪些預算呢？購房前一定要考慮清楚！

1、了解區(qū)域房價

做購房預算的前提是要對房地的房地產(chǎn)市場行情有一個比較清楚的認識，這樣做出來的購房預算會符合實際，購房者選好城市以及購買區(qū)域，了解該區(qū)域的房價區(qū)間。在買房之前，可以參考所在城市其他各個區(qū)域的價格，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來挑選適合自己的房子。開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，購房者可以確定一個目標區(qū)域，對目標區(qū)域的基本價格有一定的認識，再進行購房預算。

2、確定購房面積

確定了房價的高低之后，購房者還需要考慮一下購買住房的面積大小，這跟購房費用也是直接掛鉤的，當購房者確定好要購買的房子的區(qū)域后，就要以這個區(qū)域的房價來計算自己所能承受的住房總面積的大小了。需要提醒購房者的是，面積并不是因素，建議購房者在戶型、樓層、小區(qū)環(huán)境等多方面對同一區(qū)域的房子做好比較，挑選一套性價比高的房子，這樣才能把錢花得物有所值。

3、計算首付

購房者確定了購買住房大概需要的費用之后，就可以考慮購房方式了，全款買房在現(xiàn)在已經(jīng)比較少了，貸款買房的話，就會計算首付款了。首付與貸款是此消彼長的關(guān)系，如果想減輕日后還貸的壓力，就要盡可能的提高首付比例；如果首付的比例越低，日后還貸的壓力就越大。同時購房者還需要結(jié)合當?shù)氐馁彿空邅頊蕚涫赘犊睿驗楝F(xiàn)在很多城市還要首付規(guī)定。

4、預留裝修費用

裝修費用一定不可不事先規(guī)劃好，因為現(xiàn)在購買毛坯房的話，裝修住房需要的費用基本上都需要十多萬，這不是一筆小數(shù)目。除了裝修費用，還要考慮到日常的維修費用，雖然維修費用相對較低，但是零零總總的加起來也不是一筆小數(shù)目，所以還是準備一筆維修資金。

5、計算養(yǎng)房費用

一些固定的費用考慮到了，而入住住房之后養(yǎng)房的費用大家可不可忘記，如果購房者挑選貸款買房，那么必須考慮到住房首付和月供的問題。根據(jù)銀行要求月供不可低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，才能更好的保障日常的生活不受影響。另外還有物業(yè)費，物業(yè)管理費是指物業(yè)管理公司因提供管理及服務(wù)向業(yè)主或使用人收取的費用。

以上就是關(guān)于買房要如何做預算的介紹了，購買住房對于大家來說似乎已經(jīng)成為了一項人生必須完成的任務(wù)，房子對于大家而言，意義非常的重要，但是買房子又不是一件容易的事情，即使可以貸款購買住房了，有的朋友買房前沒有考慮清楚，就造成影響到了今后的生活。