房產(chǎn)證打開(kāi)第一頁(yè)，上角有一個(gè)《X字第XXX號(hào)》字樣的就是房產(chǎn)證號(hào)。房產(chǎn)證編號(hào)是房管部門內(nèi)部根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記需要所編的證件序號(hào)，以便于產(chǎn)權(quán)查詢和管理。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得住房的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)住房行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《住房所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)住房所有權(quán)的合法憑證。

房產(chǎn)證辦理需要多久?

正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7~10個(gè)工作日，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門工作量為準(zhǔn)。若是貸款購(gòu)房，當(dāng)所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個(gè)工作日。如果是買新房，開(kāi)發(fā)商代辦需要受理日起20個(gè)工作日左右。

辦理新房房產(chǎn)證的注意事項(xiàng)

1、商品房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶一般都不是很快，主要是開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)不齊全，所以會(huì)在辦理入住之后拖延一段時(shí)間在辦理在購(gòu)買新房的時(shí)候就要對(duì)開(kāi)發(fā)商的出售資格等進(jìn)行驗(yàn)證，否則后期沒(méi)有住房的預(yù)售許可證，產(chǎn)權(quán)是一時(shí)半會(huì)都辦理不下來(lái)的，有的人甚至等了五年才辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

2、雙方在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，住房的交房日期以及合同號(hào)等相關(guān)信息要熟悉。在住房的產(chǎn)權(quán)遲遲沒(méi)有下來(lái)的期間，購(gòu)房合同是證明住房權(quán)的唯一證明，所以要關(guān)注自己的合同上的住房是否被轉(zhuǎn)賣或是抵押等，可以到合同管理部門查詢或是咨詢房管局。

3、辦理新房房產(chǎn)證的時(shí)候如果是自己的首套唯一住房的話在稅費(fèi)上有一定的優(yōu)惠政策，所以提前開(kāi)出自己的固定資產(chǎn)的唯一房產(chǎn)的相關(guān)證明，這樣繳費(fèi)時(shí)就可以直接申請(qǐng)，而不用在多跑道。

辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)?

1、初始登記，商品房交付使用起60日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商需將辦理產(chǎn)權(quán)登記的資料報(bào)送房地產(chǎn)主管部門，并進(jìn)行初始登記。

2、領(lǐng)取申請(qǐng)表，到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取《住房(地)權(quán)登記申請(qǐng)表》并填寫，之后開(kāi)發(fā)商會(huì)在表格上簽字蓋章。

3、拿測(cè)繪表，前往開(kāi)發(fā)商指定的住房面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者持身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取。

4、交維修基金和契稅，繳納公共維修基金和契稅，并保留好繳納憑證，繳納方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商

5、提交資料，提交住房買賣合同、房款結(jié)算確認(rèn)書、身份證明、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)等資料。

6、繳納稅費(fèi)，辦理房產(chǎn)證需要繳納一定費(fèi)用，比如登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)和印花稅等。

7、領(lǐng)取房產(chǎn)證，按照房產(chǎn)管理部門發(fā)放的通知書上的時(shí)間去領(lǐng)取房產(chǎn)證。