有些朋友買(mǎi)房子是出于一時(shí)沖動(dòng)，什么準(zhǔn)備都沒(méi)有就去看房了，但由于什么都沒(méi)有，準(zhǔn)備看房的時(shí)候也不知道該怎么選房子，購(gòu)買(mǎi)住房這種大事情一定要提前做功課的，特別是現(xiàn)在的房?jī)r(jià)這么高選房子一定要量力而行今天小編就來(lái)講講，買(mǎi)房預(yù)算怎么做？準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)房子的朋友一定要看看。

1、了解區(qū)域房?jī)r(jià)

不同的城市房?jī)r(jià)相差很大，就連同一個(gè)城市不同區(qū)域的房?jī)r(jià)相差也很大，所以購(gòu)房者在買(mǎi)房之前還需要針對(duì)自己的目標(biāo)區(qū)域房?jī)r(jià)了解清楚，這樣才能方便后期自己做購(gòu)房費(fèi)用的預(yù)估。通常地段比不錯(cuò)，配套比較齊全的區(qū)域房?jī)r(jià)都比較高，并且房源相對(duì)會(huì)少一些，而位置稍微偏一些的地區(qū)房?jī)r(jià)就要低，很多個(gè)房子就可以挑選稍微大一點(diǎn)的房子。

2、確定住房面積

確定住房面積的時(shí)候，要根據(jù)自己的家庭情況來(lái)看，千萬(wàn)不要因?yàn)樽约合矚g大房子而頂著很大的壓力去購(gòu)買(mǎi)大戶(hù)型的房子，比如一家三口一起居住的話(huà)購(gòu)買(mǎi)2室1廳的房子就足夠了，二如果是三代同堂的家庭，2室1廳顯然不夠，則需要考慮購(gòu)買(mǎi)更大面積的房子。在確定住房面積的同時(shí)，購(gòu)房者也應(yīng)該考慮到住房的戶(hù)型結(jié)構(gòu)朝向樓層等因素，如果確定了這些內(nèi)容的話(huà)，選房的時(shí)候就更能堅(jiān)定目標(biāo)了。

3、計(jì)算首付

由于住房面積大小基本確定所選住房區(qū)域的價(jià)格也有所了解了，那么購(gòu)房者對(duì)自己所要購(gòu)買(mǎi)的房子總價(jià)心里面也有了一個(gè)底，這時(shí)候就可以根據(jù)住房總價(jià)來(lái)接算首付款了。通常計(jì)算首付款要結(jié)合當(dāng)?shù)氐氖赘侗壤髞?lái)計(jì)算，如果購(gòu)房者手頭比較寬松的話(huà)，也可以考慮提高首付比例，這樣貸款額度減少了以后每個(gè)月還款的金額相對(duì)就要小一些，壓力也會(huì)小一些。

4、預(yù)留裝修費(fèi)用

如果是購(gòu)買(mǎi)新房并且是毛坯房的話(huà)，購(gòu)買(mǎi)住房之后還要考慮裝修住房的費(fèi)用，裝修住房的費(fèi)用可不是一個(gè)小數(shù)目，通常都需要省十幾二十萬(wàn)的費(fèi)用才能完成基本裝修，再加上購(gòu)買(mǎi)家電的費(fèi)用就更多了。由于這筆費(fèi)用不小，所以購(gòu)房者在做購(gòu)房預(yù)算的時(shí)候就要把它考慮進(jìn)去，并且要預(yù)留這筆費(fèi)用，避免等到接房之后沒(méi)錢(qián)裝修，房子還要空置很長(zhǎng)一段時(shí)間。

5、計(jì)算養(yǎng)房費(fèi)用

養(yǎng)房的費(fèi)用包括每個(gè)月還月供的費(fèi)用，居住在房子里面使用水電產(chǎn)生的費(fèi)用，還有必須要交納的物業(yè)管理費(fèi)。大家在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候就要考慮到這個(gè)問(wèn)題，首付支付多少貸款多少連線(xiàn)都會(huì)影響到每個(gè)月的還款額，小編建議大家在確定貸款額度以及貸款年限的時(shí)候，計(jì)算出來(lái)的每個(gè)月還款額盡量不要高于家庭收入的50%。

做購(gòu)房預(yù)算其實(shí)就是了解清楚自己的購(gòu)房實(shí)力再加上目前購(gòu)買(mǎi)房子需要哪些費(fèi)用來(lái)進(jìn)行比對(duì)，如果購(gòu)房費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于自己的收入或者存款這種情況下，購(gòu)買(mǎi)房子會(huì)給自己和家人帶來(lái)很大的壓力，以上就是關(guān)于怎么做購(gòu)房預(yù)算的介紹了，希望可以幫助到大家。