海外房產(chǎn)不是不收中介費(fèi)，而是不收客戶咨詢費(fèi)。購(gòu)房的方式有兩種，一種是直接去售樓部購(gòu)買(mǎi)新房，還有一種是購(gòu)買(mǎi)二手房。二手房購(gòu)房可以挑選與房主直接交易，也可以請(qǐng)中介介入。其中購(gòu)買(mǎi)新房和與房主直接交易二手房，是沒(méi)有中介介入的不需要中介費(fèi)用，而請(qǐng)中介公司加入了購(gòu)房交易的則需要承擔(dān)中介費(fèi)用。不管是國(guó)內(nèi)購(gòu)房還是海外購(gòu)房都是如此。

海外買(mǎi)房的要求有哪些

1、讀懂各國(guó)買(mǎi)房的制度及法律。有些中國(guó)人去國(guó)外購(gòu)房時(shí)，在當(dāng)?shù)仉S便找到中介或者是房東直接買(mǎi)房，然后認(rèn)為可以直接移民，這樣的行為有一定風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橥鈬?guó)存在一個(gè)住房有幾個(gè)擁有者的現(xiàn)象，也許賣(mài)給你住房的人只擁有這個(gè)住房產(chǎn)權(quán)的50%，辦理過(guò)戶以后，這個(gè)住房的其他權(quán)力相關(guān)人則可能對(duì)你提起訴訟。

2、要先讀懂各國(guó)的購(gòu)房移民的政策。如歐洲各國(guó)購(gòu)房移民的政策對(duì)申請(qǐng)人的條件、居住要求等就有所不同，葡萄牙和西班牙要求人年滿18周歲，無(wú)犯罪記錄，購(gòu)買(mǎi)50萬(wàn)歐元或以上的房產(chǎn)，而塞浦路斯和希臘則分別要求人購(gòu)買(mǎi)30萬(wàn)和20萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)。

3、了解購(gòu)買(mǎi)該國(guó)房產(chǎn)需繳納哪些稅費(fèi)，現(xiàn)今不少海外國(guó)家，房?jī)r(jià)可能并不高，但在購(gòu)房、持有、出售環(huán)節(jié)，成本很高。買(mǎi)房子時(shí)根據(jù)銀行的不同，銀行會(huì)對(duì)資金在賬戶里停留時(shí)間有不同要求，有的銀行只看一個(gè)月內(nèi)的賬單，即如果錢(qián)是一個(gè)月之前打入的，就沒(méi)有任何問(wèn)題，而有的銀行要求的三個(gè)月。