商品房可以繼承。商品房繼承需要進行繼承公證或法院判決，房管部門只需要費用等少量費用。房產繼承分為遺囑繼承和法定繼承兩種：法定繼承需要死亡證明、繼承人證明、繼承人身份證明、被繼承住房的房產證、公證，然后到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。遺囑繼承需要死亡證明、繼承人身份證明、住房所有權證明、遺囑，無需公證，直接到房地產交易中心轉讓。

遺產的范圍是被繼承人生前取得的合法財產，因此如果商品房是被繼承人生前取得，且有房產證的就可以繼承。如果該商品房屬于被繼承人個人的財產，那么 其繼承人可以取得該商品房全部產權。如果該商品房屬于夫妻共同財產或者其他共有形式的商品房，那么其繼承人僅就被繼承人的份額享有繼承權。

房產繼承要注意什么?

1、注意房產繼承公證的分類。

由于房產在繼承的時候需要辦理公證，而在辦理公證的過程當中可以有幾種分類，一般來說可以分為三類，也就是法定繼承公證、遺囑繼承公證、遺囑繼承和法定繼承相結合的公證，而在生活中，比較普遍的就是法定繼承了，法定繼承限定了繼承人的范圍、繼承順序、遺產分配原則進行繼承的繼承方式等，其法定關系也是根據一個家庭成員關系來進行劃分的。

2、房產繼承公證所需的材料。

由于房產繼承是把被繼承人的住房所有權轉移給繼承人，是具備了一定法律效力的，所以在辦理房產繼承公證的時候需要把材料準備齊全，一般來說需要提供被繼承人的死亡證明，該套住房的產權證明或者其他憑證，以及繼承人的身份證件，還有需要準備好戶口本等資料。

3、辦理公證手續(xù)的時間。

在辦理房產繼承公證的時候，當被繼承人把相關資料提交給公證機構之后，公證機構會審查被繼承人所提供的材料真實合法性，這就需要一定的時間，一般來說在受理公證申請日起15個工作日內應該向當事人出具公證書，不過這只是正常情況下的辦理時間，如果遇到一些意外的話還需要審核有關情況，所需時間就要另算。

繼承房產必須要公證嗎?

遺囑繼承不一定要進行公證的。被繼承者沒有遺囑的話，繼承房產需要到相關的部門去進行公證，而且必須要在所有繼承人的意見達成統(tǒng)一的情況下，才可以到相關部門進行公證。