以當今的房價來說，一套房子對于任何家庭而言都是一大件的資產，現(xiàn)在有很多老一輩的人辛辛苦苦一輩子才奮斗了一套房子，自然也要在年紀大的時候考慮將房子轉讓給自己的子女。通常情況下，我們把這種情況叫做子女繼承父母的房產，那么，繼承的房產怎么出售？如何繼承父母房子最劃算？

繼承的房產怎么出售

繼承的房產要先完成繼承才能出售，出售按照正常流程辦理就行了，可能會有部分稅費多一點，但必須要先辦完繼承，不可在繼承階段轉售。不過如果繼承沒有糾紛的話，可以提前掛出出售信息尋找買家。

如何繼承父母房子最劃算

1、在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現(xiàn)，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。

2、相比房產贈與和房產買賣，房產繼承的費用是的，但流程則比較復雜。房產繼承中，最普遍的糾紛是由于很多人沒有事先立遺囑，造成住房的產權分割上存在很多問題。如今，辦理房產繼承時是否公證，可由市民自由挑選，使得老人立遺囑更重要，當中又數(shù)公證遺囑效力。

3、住房情況不同則過戶方式不同：

（1）繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。

（2）五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據(jù)國家政策，父母把房產贈與子女是免征營業(yè)稅和個人所得稅的，只繳納占住房總價2％的公證費和11.5％的契稅即可。

（3）五年以上房產買賣過戶更省錢：根據(jù)國家政策，如房產購買已高于五年，則免征營業(yè)稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公證的費用?！斗慨a稅暫行條例》第七條，房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

上述內容已經(jīng)給大家整理了關于繼承的房產怎么出售以及如何繼承父母房子最劃算的常識了，希望可以給大家?guī)韼椭?。房產繼承是一件大事情，由此可知，父母將房子轉讓給子女的三種方式當中，一般情況下繼承是最劃算的方式了。