多數(shù)購房者在購買住房時都很關(guān)注房產(chǎn)證的辦理，房產(chǎn)證是住房合法身份的證明，如果說一套房子沒有房產(chǎn)證，不僅上市交易的時候會受到限制，購房者的個人利益也不可很好的得到保障。廣大購房者都想要了解一下石景山自住商品房有房產(chǎn)證嗎？石景山自住商品房如何辦理房產(chǎn)證？我們這就來看看下文中的相關(guān)介紹。

石景山自住商品房有房產(chǎn)證嗎？

石景山的自住商品房是有房產(chǎn)證的，但是不是純商品房的房產(chǎn)證。自住型商品房因為屬于期房預(yù)售，所以拿房產(chǎn)證的時間會晚一些，簽完購房合同之后住房管理所會對你所購的住房進行180天備案，房產(chǎn)證基本上在買房后兩年左右可以拿到，具體的情況可以在簽約時詳細地咨詢確定一下。

要注意的是，石景山的自住型商品住房購房人在取得房產(chǎn)證之后，原則上在5年之內(nèi)是不得轉(zhuǎn)讓的。

石景山自住商品房如何辦理房產(chǎn)證？

1、確定石景山自住商品房的開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。

2、拿石景山自住商品房的測繪圖(表)，由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的住房面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對住房面積進行測繪。

3、到石景山的相關(guān)管理部門領(lǐng)取并填寫《住房(地)權(quán)登記申請表》，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。

4、領(lǐng)取相關(guān)文件，在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

5、提交石景山自住商品房的各類申請材料，蓋章的申請表、屋買賣合同、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、住房實測面積和房價結(jié)算的確認書等。

6、按照規(guī)定時間領(lǐng)取石景山自住商品房的房產(chǎn)證，一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

看到這里，相信大家對于“石景山自住商品房有房產(chǎn)證嗎”已經(jīng)有更全面的了解了。自住商品房雖然說帶有一些福利性質(zhì)，但是它的建設(shè)用地是合法的，本身也屬于受法律保護的住房。在購買自住商品房之后大家可以攜帶相關(guān)的納稅材料和個人身份證明材料來辦理房產(chǎn)證。