繼承房產(chǎn)不要交遺產(chǎn)稅，繼承住房所需要繳納的稅費(fèi)是基本的印花稅及工本費(fèi)，另外我國(guó)取消了繼承房產(chǎn)必須要公證的要求，但許多房產(chǎn)局在辦理住房繼承時(shí)為保險(xiǎn)起見(jiàn)，一般還是都會(huì)建議先去做個(gè)繼承權(quán)公證，這也需要一筆費(fèi)用。

住房繼承的注意點(diǎn)有哪些呢?

1、我們?cè)谵k理住房繼承的時(shí)候，一定要按照相關(guān)的法律規(guī)定，按照固定的步驟，把被繼承人留下的住房所有權(quán)還有土地所有權(quán)都交給繼承人。

我們?cè)谵k理住房繼承公證手續(xù)前，必須要把相應(yīng)的材料全部準(zhǔn)備好，通常需要被繼承人的死亡證明，還有相關(guān)住房的產(chǎn)權(quán)證明，或者是其他證明繼承人的身份證和戶口本等等材料。

2、繼承人把有關(guān)的材料上交上去后，公證機(jī)構(gòu)會(huì)花一段時(shí)間來(lái)檢驗(yàn)這些材料是不是真實(shí)合法，通常從申請(qǐng)的日子算起，15個(gè)工作日之內(nèi)會(huì)給申請(qǐng)人發(fā)放公證書(shū)，這個(gè)是正常的辦理時(shí)長(zhǎng)，如果遇到意外的情況，那可能就要花費(fèi)更多的時(shí)間了。

3、如果被繼承人生前有寫(xiě)遺囑的話，則這個(gè)遺囑的優(yōu)先度是最大的，如果繼承人不止一個(gè)則可以進(jìn)行商議來(lái)劃分遺產(chǎn)，所以人沒(méi)意見(jiàn)且簽字后則可以自主安排。

繼承房子需要什么手續(xù)?

一、手續(xù)要到被繼承人戶口所在地的派出所注銷戶口，辦理死亡證明;

二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、該套住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。

三、辦理住房過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、 繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。