住房公積金不可買商鋪。商鋪貸款其實(shí)是歸屬于商業(yè)房產(chǎn)貸款的，它不是屬于個人的住房貸款，所以不可使用公積金貸款。住房公積金，是用人單位和職工繳存的長期住房儲金，只能用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，不可以用于貸款購買商業(yè)門市。住房公積金只能用來購買商品房，和建自建房。

買商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)有哪些

1、商鋪的產(chǎn)權(quán)。商鋪的產(chǎn)權(quán)一定要清晰，購買前一定要查看、或狀況的權(quán)屬證明等，不要全聽業(yè)主的一面之詞。

2、商鋪本身結(jié)構(gòu)。不是所有好的地段的商鋪都可以合理利用，在價格相同的情況下商鋪?zhàn)陨淼慕Y(jié)構(gòu)就顯得相當(dāng)重要，主要考慮因素有面寬和進(jìn)深的比例、住房內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、住房的高度、承重、樓層等;只有這些硬件合格才能保證客戶在使用或者后期承租上更符合自己或承租對象的使用標(biāo)準(zhǔn)。

3、配套設(shè)施。良好的配套能節(jié)省商家客戶很多成本與精力。如水、電及電容、燃?xì)?、弱電設(shè)施、排污化油設(shè)施等。購買前一定要核實(shí)清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約后期自營或者出租效果。

4、挑選好地段，地段直接關(guān)系到商鋪的價格，購買者應(yīng)該綜合自己的購買能力而定，太偏的地方近期沒有多少升值空間，太繁華的地段價格比較高，應(yīng)該綜合所選的地方的規(guī)劃情況考慮。

投資商鋪的優(yōu)勢：

1、擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)商鋪，個人做房東，經(jīng)營自主支配。

2、省下大筆租金可再做投資，擴(kuò)大經(jīng)營范圍和品種，大大提高資金利潤率。

3、市場做旺，如果自己不經(jīng)營，轉(zhuǎn)租給別人，還可以賺到巨額轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

4、市場做旺了，既享受租金的高額收益，又享受商鋪?zhàn)陨淼纳怠?/p>