1、贈(zèng)與房產(chǎn)需要將住房的產(chǎn)權(quán)過戶到贈(zèng)與人的名下，所以也會(huì)產(chǎn)生對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，稅費(fèi)一般有契稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)、住房評(píng)估費(fèi)。

2、贈(zèng)與的房產(chǎn)獲得是不用支付任何資金的，屬于無(wú)償獲得房產(chǎn)，所以契稅是全額收取的，住房的面積沒有限制，契稅是住房評(píng)估價(jià)格的3%。

3、公證費(fèi)用，是在贈(zèng)與的過程當(dāng)中，公證贈(zèng)與合同產(chǎn)生的費(fèi)用，一般按照住房評(píng)估價(jià)的1%至2%收取公證費(fèi)用。

4、住房評(píng)估費(fèi)，進(jìn)行贈(zèng)與房產(chǎn)的時(shí)候，需要對(duì)住房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，來做為繳稅的標(biāo)準(zhǔn)，所以就產(chǎn)生了評(píng)估費(fèi)用，這部分費(fèi)用是住房評(píng)估價(jià)的0.5%。登記費(fèi)是80元，就是簡(jiǎn)單的工本費(fèi)。

5、贈(zèng)與房產(chǎn)再次出售的費(fèi)用，除了個(gè)人所得稅不同之外，其他的費(fèi)用基本差不多。贈(zèng)與房產(chǎn)再次出售個(gè)人所得稅征收的比例是差額的20%，稅及附加稅是住房成交價(jià)的5.5%。其他的住房評(píng)估費(fèi)、住房交易費(fèi)、登記費(fèi)是雙方自由商議由誰(shuí)交付的。

房子贈(zèng)與辦理注意什么?

1.簽訂合同交付定金。

2.去銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款。

3.銀行指定律師與申請(qǐng)人談話，審核貸款申請(qǐng)人的相關(guān)資料(包括身份證件.收入證明等等)。

4.銀行指定阿評(píng)估師對(duì)出售房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定評(píng)估價(jià)值。

5.律師出具《法律意見書》。評(píng)估師出具《評(píng)估報(bào)告》，連同申請(qǐng)人提交的相關(guān)資料一起送交銀行進(jìn)行審核。

6.銀行確定申請(qǐng)人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書(銀行按照評(píng)估價(jià)格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評(píng)估價(jià)格的70%)。

7.銀行發(fā)放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續(xù)。