住房贈與稅費如何計算是很多人關(guān)心的問題。正常情況下，住房的贈與就是房產(chǎn)的過戶的形式之一，同時，這種形式還可以發(fā)生在親屬之間，也是可以發(fā)生在非親屬之間的，針對不同的情況，當事人所需要繳納的費用也是不一樣的。那么，住房的贈與的稅費究竟有哪些呢?住房贈與還需要哪些相關(guān)的資料呢?又應(yīng)該如何辦理呢?關(guān)于住房贈與稅費如何計算的問題，小編也整理了相關(guān)的信息，希望可以幫助到大家。接下來就讓我們來看一看住房贈與稅費如何計算的相關(guān)的內(nèi)容。

住房贈與稅費如何計算

住房贈與稅費如何計算還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?第一項是個人所得稅，如果說是親屬之間的，或者是一些具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈與都是免征個人所得稅的;如果是遺贈的話，那么同樣是可以免征個人所得稅的。住房贈與稅費如何計算還有哪些內(nèi)容呢?除此之外，像其它的類型的贈與，都是需要依法繳納個人所得稅。第二點就是契稅問題，按照相關(guān)的規(guī)定表示，不論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照相關(guān)的3%的比例進行全額繳納的。住房贈與稅費如何計算還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?第三點就是印花稅的問題，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，親屬或者是非親屬之間的贈與都需要繳納印花稅，交易的當事人還需要按照0.05%的比例全額繳納的。住房贈與稅費如何計算還有哪些內(nèi)容呢?第四點就是營業(yè)稅，如果說是親屬之間的贈與，那么都是不需要繳納營業(yè)稅，如果是非親屬之間的贈與，還需要繳納5%的營業(yè)稅。住房贈與稅費如何計算還有哪些內(nèi)容呢?其它的費用還有這些，附加費用一般就是有城建稅還有費附加費，可以以征收營業(yè)稅和稅為前提征收的，城建稅的征收比例一般是7%，附加費一般是3%。住房贈與稅費如何計算還有哪些內(nèi)容呢?住房的贈與需要哪些資料呢?贈與人還有受贈人的身份證明，比如身份證還有戶口薄等;被贈與住房的產(chǎn)權(quán)證明也是非常關(guān)鍵的;像合法有效的贈與協(xié)議公證書以及住房的登記表和平面圖都是非常關(guān)鍵的。住房贈與稅費如何計算還有哪些呢?登記的申請書;契稅完稅或者是減憑證都是非常關(guān)鍵的。

住房贈與稅費計算注意事項

住房贈與稅費計算注意事項還有哪些呢?簽訂贈與合同也是非常關(guān)鍵的，住房地贈與必須要有贈與合同，所以在辦理手續(xù)之前，贈與人還應(yīng)該要與受贈人先簽訂一份書面的贈與的合同。住房贈與稅費計算注意事項還有哪些呢?辦理公證也是非常的，受贈人還需要持相關(guān)的資料前往公證機構(gòu)辦理公證手續(xù)，證明，這種贈與合同是合法且有效的。住房評估也是非常關(guān)鍵的，贈與人還有與受贈人還需要委托專業(yè)的評估機構(gòu)對住房的價值進行評估工作，同時還需要出具一份評估報告。住房贈與稅費計算注意事項還有哪些呢?繳納稅費也是非常關(guān)鍵的，受贈人還有贈與人需要持住房權(quán)證書以及相關(guān)的身份證和贈與合同等資料，前往房管局繳納相應(yīng)的稅費，同時需要獲取完稅證明。住房贈與稅費計算注意事項還有哪些呢?辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)也是非常重要的，繳納完稅費之后，贈與人還有受贈人還可以辦理好住房權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，手續(xù)辦完之后，便可以在約定時間領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。最后一步是交付住房，贈與人可以將住房交付給受贈人，此時的住房贈與的手續(xù)也就完成了。住房贈與稅費計算注意事項的相關(guān)的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。