住房產權變更的方式有很多，除了普通的住房買賣以外，還可以通過贈予或繼承的方式來獲住房產權。其中不論通過哪種方式進行產權變更，都需要繳納一定的稅費，只不是稅種、稅率的差別，那么住房贈予需要多少錢稅費呢?

房產贈與是指房產權利人將自己擁有的房產無償轉讓給他人民事法律行為。將房產贈予給他人的稱為贈與人，接受他人贈與的人稱受贈人。在房產贈予過程當中還要交納以下稅。

1、贈與涉及的稅費主要有：

(1)契稅：評估額的1.5%;

(2)交易費：6元/平米;

(3)登記費：80元;

(4)評估費：評估額的0.5%;

(5)公證費：評估額的2%。

2、無償贈與不征收個人所得稅：

(1)住房產權人將住房產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(2)住房產權人將住房產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(3)住房產權人死亡，依法取得住房產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

3、受贈方：契稅

個人無償贈送房產，受贈方需要計算繳納契稅。土地使用權贈與、住房贈與契稅的計稅依據由征收機關參照土地使用權出售、住房買賣的市場價格核定。根據我國法律規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、住房權屬，不征契稅。

住房贈與

在對于受贈人無償受贈住房的行為征收個人所得稅時，應納稅所得額應當是房產贈與合同上標明的贈與住房價值減除受贈人支付的相關稅費后的余額。若贈與合同標明的住房價值明顯低于市場價格或是房產贈與合同沒有標明住房價值的，稅務機關可依據市場評估價格或采取其他合理方式來確定受贈人的應納稅所得額。

受贈人轉讓受贈住房的，在計算個人應繳所得稅時，應當以此次轉讓受贈住房的收益減去原贈予人取得住房的購置成本以及贈與和轉讓過程當中受贈人已經支付的相關稅費，得出的余額做為計稅依據。如果受贈人為了規(guī)避稅費，在轉讓受贈住房時的價格明顯偏低且沒有正當理由的，稅務機關可按照法律規(guī)定，以住房的市場評估價或是通過其他合理的方式來確定轉讓住房的價格，并以此為依據核定受贈人的轉讓收入。

在房產贈與的這個過程當中，實際需要交的稅還是根據不同的情況收費也有所不同。不管是贈與方還是受贈方都是要繳納一定的費用的，根據百分比的不同，可以算出大概的金額。