二手房滿五唯一稅費根據(jù)住房大小面積進行計算，滿五唯一不需要繳納增值稅和個人所得稅，具體稅費如下：

1、個人所得稅：計稅金額的1%或差價的20%(符合條件的免征)。

2、契稅：首套房面積在90平以下按1%收取，面積在90平以上按1.5%收取，二套房面積在90平以下按1%收取，面積在90平以上按2%收取(二套房政策不含北上廣深)。

3、增值稅及附加稅：成交價/(1+5%)*5.6%。符合條件的免征。

4、交易手續(xù)費，買賣雙方分攤。

5、辦證、交易登記等雜費。

二手房不滿五年的稅費多少?

1、增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納。同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅;若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間高于2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅;若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間高于2年的普通住宅，則免征增值稅;

2、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭僅有住宅以及購買時間高于5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅;另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。

二手房買賣稅費由誰承擔(dān)?

根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，在二手房交易的稅費中，各項稅費由哪一方承擔(dān)都有相應(yīng)的規(guī)定。但現(xiàn)實情況是，在二手房買賣交易時，稅費全部由買方承擔(dān)的情況居多。稅費由買方承擔(dān)有時候可以作為一種談判籌碼，以達到更低的購房價格，因此買方承擔(dān)稅費成了常規(guī)做法。不過，隨著房地產(chǎn)市場的不斷規(guī)范，以及國家對該市場的調(diào)控不斷深入，這一現(xiàn)象開始發(fā)生轉(zhuǎn)變。

不過雖然買賣雙方可以在購房合同中約定由哪方繳納相關(guān)稅費，但是，在具體的辦理過程當(dāng)中，比如前往稅務(wù)局納稅的過程當(dāng)中，必須以法律規(guī)定的那方的名義辦理。換句話說，出你的錢，寫我的名。