拆遷補(bǔ)償不是按照戶口，也不是按照人頭，是按照被拆遷住房進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)《土地管理法》，有戶口的村民可以分配宅基地，分配面積與人口有關(guān)。然而，每戶只能分為一個(gè)宅基地，對(duì)于單獨(dú)戶口的家庭，能否將宅基地分戶，由村委會(huì)制定統(tǒng)一規(guī)定處理?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不下降、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保證。

農(nóng)村住房這五種情況下不可翻建

1、不合規(guī)地建房地址

以前很多農(nóng)民朋友都是隨意占了一塊空地進(jìn)行建房，或者是在耕地面上建房了，這些都屬于不合法的農(nóng)村住房，不僅不可翻建還會(huì)被嚴(yán)查。

2、沒(méi)有通過(guò)審批手續(xù)

想要新建農(nóng)房或者是翻建都需要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)夭块T的審批，有一些朋友沒(méi)有獲得審批手續(xù)和建設(shè)用地許可證、施工許可證等就不可翻建，否則將面臨被拆除或者是被罰款。

3、不是農(nóng)村戶口或者不是本村戶口

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地是嚴(yán)格禁止買賣的，并且只對(duì)本村的村集體經(jīng)濟(jì)組織成員開放，除了個(gè)別特殊情況，不是本村戶口和農(nóng)村戶口的都不允許自己私自翻建。

4、面積超出標(biāo)準(zhǔn)

不管是新建房還是翻建都有面積標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，少占肯定沒(méi)人管你，但是你多占了，不管是面積還是建筑高度都會(huì)被罰款或者是拆除。

5、農(nóng)村住房原所有權(quán)有爭(zhēng)議

以前農(nóng)村父母留下來(lái)給子女的宅基地使用權(quán)都是由爭(zhēng)議的，因?yàn)樾值芙忝貌⑽淳瓦@個(gè)農(nóng)村住房的所有權(quán)進(jìn)行分割，造成被某一個(gè)兒女使用都會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議，這種情況下只要解決了住房所有權(quán)歸屬問(wèn)題就行。

拆遷一般都怎么流程

1、調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征

地范圍內(nèi)的人口、房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門核實(shí)。

2、作出征收決定。為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，確需要征收住房的，由市、縣級(jí)人民政府作出住房征收決定。

3、發(fā)出征收公告。 征收決定一經(jīng)作出，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時(shí)應(yīng)作好住房拆遷的宣傳、解釋工作。

4、拆遷評(píng)估。由被拆遷人選定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷范圍內(nèi)的住房進(jìn)行測(cè)量、評(píng)估，并作出評(píng)估報(bào)告。

5、簽訂協(xié)議。 在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國(guó)家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式和時(shí)限以及違約責(zé)任等。

6、實(shí)施拆除。 被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)，將已騰空的住房一一拆除。