1、由物業(yè)服務公司提出使用建議，無物業(yè)服務公司的由相關業(yè)主提出使用建議。

2、維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主討論通過使用建議。

3、物業(yè)服務公司或相關業(yè)主組織實施使用方案。

4、物業(yè)服務公司或相關業(yè)主持有關資料向房地產(chǎn)行政主管部門申請列支。

5、房地產(chǎn)行政主管部門審核同意后，向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)維修資金的通知。

6、專戶管理銀行將所需維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。

維修基金怎么交

交納人如實填寫維修基金分戶卡，小區(qū)工作人員核驗分戶卡和相關材料，并核定維修基金數(shù)額。交納人核對打印輸出的分戶卡并簽字確認。交納人向小區(qū)辦事處交納維修基金，交納人到交易部門辦理立契過戶手續(xù)或到權(quán)屬部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

維修基金的使用范圍有哪些

住房維修基金應使用于住房質(zhì)保期滿后對住房主體結(jié)構(gòu)、公共部件和公共設施設備的維修和更新。建筑主體的承重結(jié)構(gòu)包括基礎、內(nèi)外承重墻、柱、梁、地板、屋頂?shù)?。公共場所是指室外墻面、門廳、樓梯、走廊通道，公共設施和設備是指住房及其配套區(qū)域內(nèi)業(yè)主擁有和使用的上下水管道、電梯、綠地、道路、溝渠等公共設施和設備。

住房維修基金如何計算

1、根據(jù)住房出售有關規(guī)定，住房維修基金的計算公式為：每平方米建筑面積成本價×比例×面積。比例為多層：購房人付1.5％，出售人付6％；高層：購房人付1.5％，出售人付12％；

2、購房人∶每平方米建筑面積18元（多、高層相同）；出售人：多層每平方米建筑面積71.88元，高層每平方米建筑面積143.76元。

什么是住房維修基金

住房維修基金包括住房公用設施專用基金和住房本體維修基金。住房公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行"錢隨房走"的原則，住房轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給住房的新的產(chǎn)權(quán)所有人。