相信平時對房產(chǎn)交易有想法的人都很關(guān)注國家頒布的一些房產(chǎn)政策，因為房產(chǎn)政策與買房密切相關(guān)，也占有很重要的成分。但是二手房和新房的一些房產(chǎn)政策是不同的，還需根據(jù)實際需求來挑選合適的住房。二手房交易也是一種比較多的住房類型交易，那買二手房限購不呢？今天就一起來了解一下關(guān)于二手房買賣政策有哪些？二手房限購不？

二手房買賣政策有哪些

二手房買賣政策的不斷更新，使一些想要購買二手房的人開始忙亂，了解政策不算多么的困難，但是很多政策由于地區(qū)不同也會有不大不小的差異。具體的二手房買賣政策如下：

1、對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭生活用房取得的所得，免征個人所得稅；

2、對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所應繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免除。

具體辦法為：個人出售現(xiàn)住房所應繳納的個人所得稅稅款，應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，以納稅保證金形式向當?shù)刂鞴芏悇諜C關(guān)繳納。稅務機關(guān)在收取納稅保證金時，應向納稅人正式開具“中華人民共和國納稅保證金收據(jù)”，并納入專產(chǎn)存儲。

3、個人出售現(xiàn)住房后1年內(nèi)重新購房的，按照購房金額大小相應退還納稅保證金。購房金額大于或等于原住房銷售額（原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應扣除已按規(guī)定向財政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得，下同）的，全部退還納稅保證金；購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。

二手房限購不

1、住房按購買性質(zhì)分兩大類。增量房和存量房，增量房就是我們說的新盤。存量房就是二手房，按產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分為，商品房，已購公房，回遷房，經(jīng)濟適用房等等。二手房既可以是商品房，也可以不是商品房。

2、本市戶口居民家庭（含部分家庭成員為本市戶口居民的家庭），限購兩套住房；對于可以提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶口居民家庭，限購1套住房。

3、暫停在本市擁有2套以上（含2套）住房的本市戶口居民家庭、擁有1套以上（含1套）住房的非本市戶口居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶口居民在本市購房。對境外機構(gòu)和個人購房，嚴格按照有關(guān)政策執(zhí)行。

4、政府可在住房與城鄉(xiāng)建設部指定的40個重點城市統(tǒng)一實施基本限購令：各城市本地戶口與持人才居住證家庭，多限擁有兩套住房；外地戶口和境外人士多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。

以上就是關(guān)于二手房買賣政策有哪些？二手房限購不的一些介紹了，對于想要買二手房的朋友來說，一定要時常關(guān)注國家推出的一些房產(chǎn)政策，了解當?shù)氐馁徺I信息，同時對于二手房買賣的注意事項也要了解，這樣在購買二手房的時候，不至于被騙，也能買到自己心儀的房子。希望以上的內(nèi)容對你有所幫助。