買房跳單是否需要罰款需要根據(jù)實(shí)際的情況來確定。買房跳單屬于違反委托求購協(xié)議的行為，違反了《中華人民共和國民法典》的規(guī)定。中介方在買家跳單后，可以通過聯(lián)系買家商議處理買家跳單的行為，也可以通過訴訟的方式維護(hù)自身的合法權(quán)益。

房產(chǎn)中介如何避免跳單?

1、事先登記住房的信息，一切按照中介業(yè)務(wù)規(guī)范操作。

2、從網(wǎng)站或者房蟻等軟件獲取房源后，要面對面地與業(yè)主交流，獲取業(yè)主信任并盡可能的說服業(yè)主，讓他同意把住房托付給我們中介公司，并填寫住房的登記表。

3、留意雙方有無小動作，多讓雙方有問答不要冷場，最重要的是控制看房的時間以及節(jié)奏。

4、新客戶在看房時一定要讓他填寫看房單，前提已經(jīng)了解了該客戶的真實(shí)意圖，是否尊重你的勞動，有沒有不良的企圖。在掌上億房通里面，有點(diǎn)在帶看確認(rèn)的功能，每次帶看，都需要客戶在手機(jī)上確認(rèn)，這就形成了電子的證據(jù)，一旦出現(xiàn)跳單，這就是最好的證據(jù)。

5、假如看房結(jié)束之后送客戶離開，再回去和業(yè)主做進(jìn)一步的交流。

6、假如發(fā)生了跳單就應(yīng)該秘密地派人在住房周圍蹲守，留下證據(jù)并確定誰和客戶攤牌，誰打圓場，只有這樣才能得到應(yīng)有的勞動報(bào)酬。

7、簽訂居間合同，假如中介公司在買賣雙方達(dá)成一致時，要其簽署三方的居間合同。為的是證明中介公司實(shí)施了居間行為，并促使買賣雙方達(dá)成了一致。但是不要輕易解除居間合同及退還定金。避免客戶事后跳單，一旦解除了居間協(xié)議，買賣雙方跳單私下成交，中介公司的傭金就很可能打水瓢了。

8、要盡可能避免讓買方/賣方(或者出租人/承租人)直接接觸。這樣做應(yīng)該會杜絕很多跳單事件，或者拉攏其中一方，陳述利害，告知風(fēng)險(xiǎn)。

9、如果發(fā)生逃單、跳單的問題，首先要和對方商議，并且做好打官司的準(zhǔn)備，搜集足夠的證據(jù)。

房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍有哪些?

1、房地產(chǎn)咨詢。

包括房地產(chǎn)信息咨詢(房價(jià)、地價(jià)的動態(tài)走勢)、房地產(chǎn)法律、業(yè)務(wù)咨詢、代理研制等業(yè)務(wù)。

2、房地產(chǎn)評估。

房地產(chǎn)評估，即對房地產(chǎn)進(jìn)行測算，評估的經(jīng)營活動。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。

為房產(chǎn)買賣雙方提供提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等服務(wù)，促成交易。