現(xiàn)在大部分人都想著買房，但是礙于平時(shí)沒有時(shí)間去了解相關(guān)的購房因素特別發(fā)愁，畢竟，對(duì)房產(chǎn)交易如果沒有基本了解，辦理過程當(dāng)中會(huì)頻頻出錯(cuò)，這個(gè)時(shí)候就凸現(xiàn)出購房中介的重要性了，當(dāng)然，中介買房也并不單純，有些中介就是帶有套路的，那么問題來了，找中介買房怎么避免套路？如何找中介買房？

找中介買房怎么避免套路？

1、低于市場價(jià)的房源多是假的

一套戶型好，小區(qū)環(huán)境好，配套全，設(shè)計(jì)合理的房子，卻比同類型房子低了不止一點(diǎn)，這樣的房源當(dāng)然不可信！這大多是無良中介人員為了吸引購房者，故意釋放的假房源，以便獲得意向客戶的信息。要記住，低于市場價(jià)的房源絕大多數(shù)都是假房源或者瑕疵房，遇見這樣的房源切不可沖動(dòng)購買，要理性分析。

2、賣家標(biāo)高價(jià)可能是多中介慫恿

一些中介會(huì)慫恿賣家把房價(jià)標(biāo)高一些，表層上看似是為賣房者謀利，實(shí)際上是為了撈取更多的中介費(fèi)，甚至還有個(gè)別中介，隱瞞真實(shí)的住房交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣出住房賺取差價(jià)。而這種行為成為中介的普遍“套路”之后，整個(gè)區(qū)域的二手房價(jià)都有可能因此被抬高。所以，如果遇見這種情況，買家和賣家都要理性判斷，對(duì)于買家來說，一旦高價(jià)買入房產(chǎn)，再轉(zhuǎn)手就會(huì)很困難，而對(duì)于賣家來說，房價(jià)太高也不容易成交，所以雙方都不要輕易認(rèn)可中介的報(bào)價(jià)，也不要成為房價(jià)異常上漲的“幫兇”。

如何找中介買房？

1、去房產(chǎn)局簽定買賣合同以及補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)雙方的責(zé)任和各自支付的費(fèi)用做約定，買賣合同簽定后去房產(chǎn)局核價(jià)。賣方拿著買賣合同、身份證、房產(chǎn)證等去地稅局報(bào)稅，交納個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等等。

2、買賣雙方去房產(chǎn)局辦理資金托管，買方將首付款存入房產(chǎn)局指定帳戶。買方繳納契稅，然后在房產(chǎn)局辦理住房產(chǎn)權(quán)變更登記，期間需要繳納登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、印花稅等費(fèi)用。

3、按照指定的日期領(lǐng)取房產(chǎn)證。拿著房產(chǎn)證去評(píng)估所評(píng)估，好是貸款銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)。帶身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、買賣合同、首付款的資金存入憑證、托管協(xié)議、收入證明以及其他相關(guān)資料去辦理按揭貸款。

4、銀行審批資料，如果通過會(huì)通知買方去銀行拿審批后的貸款合同。去房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)證，一般三天會(huì)下來。把證件交到銀行，同時(shí)催促放款。放款下來后去銀行拿一張貸款回執(zhí)，一般銀行給買方回執(zhí)第六聯(lián)，第三聯(lián)會(huì)由銀行轉(zhuǎn)給房產(chǎn)局。買賣雙方憑托管協(xié)議、放款收據(jù)、房產(chǎn)證、身份證、首付款資金存入證明去房產(chǎn)局取款。

了解了找中介買房怎么避免套路？如何找中介買房的問題情況，中介買房存在許多套路，如果不了解就必定會(huì)引發(fā)很多矛盾，因此得要仔細(xì)看好文中講述出的內(nèi)容，尋找好的中介并非易事，只有做好全面的了解，才能把買房這件事情徹徹底底的交給中介，而且自己還很放心，否則整天都會(huì)提心吊膽的。