1、人際關(guān)系。通過熟人、朋友介紹，讓他們有好的房源可以委托給你代理。這就要求經(jīng)紀(jì)人平時(shí)與各行各業(yè)的人搞好關(guān)系，樹立良好的個(gè)人品牌形象，這樣可以獲取更多的房源。

2、信譽(yù)營(yíng)銷。公司做好信譽(yù)營(yíng)銷，以真誠的態(tài)度來打動(dòng)客戶，多為客戶考慮取得客戶的信任，讓他們一想到房產(chǎn)方面的問題就會(huì)想到你們公司，愿意來找你合作，這樣可以獲取很多的忠實(shí)的客戶，獲取更多的房源。

3、網(wǎng)絡(luò)獲取。互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，有很多的經(jīng)紀(jì)人都是通過網(wǎng)絡(luò)獲取房源，在58、趕集、安居客等房產(chǎn)網(wǎng)站上面尋找房源信息，聯(lián)系業(yè)主進(jìn)行跟進(jìn)，爭(zhēng)取獲取獨(dú)家房源。

4、移動(dòng)終端獲取?，F(xiàn)在微信已經(jīng)成為了主流的社交媒體，經(jīng)紀(jì)人可以利用自己的微信朋友圈來開發(fā)房源，這就要求經(jīng)紀(jì)人平時(shí)做好朋友圈運(yùn)營(yíng)，不要一直發(fā)廣告，分享一些有價(jià)值的信息。

5、借助房產(chǎn)中介軟件。如果經(jīng)紀(jì)人還是靠手動(dòng)的網(wǎng)絡(luò)找房源，勢(shì)必浪費(fèi)大量的時(shí)間和精力，也可以借助軟件來找房源。易房大師房源采集可以幫助經(jīng)紀(jì)人及時(shí)的獲取網(wǎng)絡(luò)上業(yè)主發(fā)布的最新的房源信息，并且系統(tǒng)每分鐘會(huì)自動(dòng)刷新采集，不會(huì)漏掉任何一條房源。

開家住房中介需要什么手續(xù)?

1、需要租賃一本房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書，這個(gè)可以在網(wǎng)上找到，一般400/月左右，主要是用來以后房產(chǎn)交易的時(shí)候需要。和注冊(cè)時(shí)要用的，每個(gè)店至少一本房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書。

2、沒有聽說過任何城市開房產(chǎn)中介需要保證金的，建議你可以找一個(gè)省城大點(diǎn)的中介公司，可以加盟掛它的牌子，這樣有品牌號(hào)召力，一般都可以加盟的，加盟費(fèi)一般不會(huì)很貴，每年交點(diǎn)管理費(fèi)，而且它會(huì)給你提供相關(guān)的文本合同等。。適合你新手入門。

3、最大的風(fēng)險(xiǎn)就是開不了單，業(yè)務(wù)員的工資加門面租金的開銷。是主要開銷，其他沒有什么。

4、現(xiàn)在關(guān)門的中介都是在大城市比較多，大城市的市場(chǎng)日趨成熟，小型中介挑選的客戶不多，所以面臨洗牌，加上市場(chǎng)調(diào)控壓力，還有大型中介關(guān)門一般是擴(kuò)張?zhí)欤藛T、管理人才、或者資金鏈斷缺造成。