住房繼承過(guò)戶(hù)是非常重要的事情，但是有關(guān)操作流程大部分的人了解的都不是很多，只有到繼續(xù)辦理的時(shí)候才開(kāi)始關(guān)注。那么有關(guān)如何辦理房產(chǎn)繼承，過(guò)戶(hù)和房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)準(zhǔn)備哪些資料下面就為您做出一些相關(guān)的介紹。有關(guān)房產(chǎn)繼承需注意的事項(xiàng)其實(shí)也有很多，這樣才可以避免出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛。

如何辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)

根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，繼承可以分為法定繼承、遺囑繼承和遺贈(zèng)。其中遺囑繼承又分為自書(shū)遺囑、代書(shū)遺囑、錄音遺囑、公證遺囑、口頭遺囑等，但不論何種遺囑都應(yīng)當(dāng)是立遺囑人真實(shí)意思的表示。

1、售房者要配合購(gòu)房者進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定住房產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。

2、住房買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同，詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià)，付款方式，交房時(shí)間和定金多少。

3、房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的銷(xiāo)售價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的住房進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估。

4、中介公司幫購(gòu)房者到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。較后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開(kāi)始辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。

6、由相關(guān)房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶(hù)單。

7、在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶(hù)手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)①住房所有權(quán)證書(shū)；②買(mǎi)賣(mài)合同（原件）；③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；④住房所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)取）。

房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)準(zhǔn)備哪些資料

1、房產(chǎn)所有權(quán)證；土地使用權(quán)證；契證；如果住房拆遷安置沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證的，需提供原房產(chǎn)證復(fù)印件、拆遷安置協(xié)議、購(gòu)房收據(jù)、拆遷戶(hù)回遷資金結(jié)算單等；

2、被繼承人死亡證明，包括醫(yī)院開(kāi)具的死亡醫(yī)學(xué)證明或派出所開(kāi)具的死亡證明；

3、繼承人情況證明（被繼承人的父母、配偶、子女），由被繼承人的戶(hù)口派出所或人事檔案單位開(kāi)具；如上述第1順序繼承人不存在，則提供被繼承人的第2順序繼承人（被繼承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）情況證明；

通過(guò)上面文字為您介紹的如何辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)的問(wèn)題，以及房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)準(zhǔn)備哪些資料，通過(guò)文字的解答之后，自己才可以掌握更多的內(nèi)容吧。其實(shí)有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)真的是很重要，一旦有一個(gè)流程出現(xiàn)了錯(cuò)誤，那么就無(wú)法順利的辦理過(guò)戶(hù)，時(shí)間長(zhǎng)了房產(chǎn)還會(huì)引發(fā)一些糾紛情況。