商品房的買賣在現(xiàn)代社會(huì)是一個(gè)十分普遍的，在房產(chǎn)買賣的過(guò)程當(dāng)中是需要簽訂相應(yīng)的房產(chǎn)買賣合同的，很多時(shí)候這個(gè)買賣合同還是有著一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議的。下面就讓小編為大家?guī)?lái)商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議樣本怎么寫的相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧。

一、商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議樣本怎么寫

住房買賣補(bǔ)充協(xié)議

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲乙雙方就下列住房的買賣訂立如下補(bǔ)充協(xié)議，以資雙方共同遵守。

一、買賣的標(biāo)的及價(jià)款：甲方向乙方出售位于商業(yè)用房，建筑面積㎡，每平方米元，共計(jì)（人民幣）元整。（比價(jià)格包含辦理房產(chǎn)手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅、費(fèi)和公共維修基金）

二、雙方責(zé)任與權(quán)利

1、甲方須具備該住房所有相關(guān)法律認(rèn)可文件。

2甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)、公共維修基金全部由甲方承擔(dān)。

3、甲方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方。

4、乙方提供過(guò)戶所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件。

三、違約條款甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向?qū)Τ袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在執(zhí)行本合同的過(guò)程當(dāng)中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過(guò)雙方商議；商議不成時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

四、其他事宜本補(bǔ)充協(xié)議與原購(gòu)房合同具有同等法律效力，本補(bǔ)充協(xié)議與原購(gòu)房合同有不一致的地方以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

本協(xié)議自簽定之日起生效，一式二份；甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

二、住房買賣合同特征

商品房買賣合同作為不動(dòng)產(chǎn)買賣合同的主要類型，具有如下法律特征：

1、標(biāo)的物在法律上呈現(xiàn)出復(fù)雜的形態(tài)。交易的住房既可能是已建好的住房，也可能是尚未竣工的住房，而且還包括建筑物和小區(qū)的公用設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)。

2、標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為成立條件。我國(guó)《合同法》百三十三條規(guī)定，標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！段餀?quán)法》第九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

3、行政干預(yù)強(qiáng)烈。由于土地住房類不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值巨大，對(duì)國(guó)計(jì)民生影響很大，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行政監(jiān)管相對(duì)較為嚴(yán)格。如國(guó)家實(shí)行登記制度、推行合同示范文本、實(shí)行限購(gòu)政策等。

三、房產(chǎn)買賣合同登記程序

商品房買賣合同網(wǎng)上備案登記程序

1、開(kāi)發(fā)公司在網(wǎng)上提交商品房買賣

開(kāi)發(fā)公司憑密碼登錄該市的國(guó)土資源和住房管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處網(wǎng)上辦公平臺(tái)，將已經(jīng)簽字生效的商品房買賣在網(wǎng)上提交。提交工作不受時(shí)間地點(diǎn)限制，隨時(shí)可以提交。

2、產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處確認(rèn)提交的商品房買賣

產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處對(duì)開(kāi)發(fā)公司在網(wǎng)上提交的商品房買賣合同進(jìn)行核對(duì)，無(wú)誤后進(jìn)行確認(rèn)，生成合同備案登記號(hào)。備案工作時(shí)間為工作日的上班時(shí)間。

3、開(kāi)發(fā)公司填寫備案登記號(hào)。

開(kāi)發(fā)公司將合同備案登記號(hào)填寫在商品房買賣合同封面相應(yīng)位置，合同備案登記完成。開(kāi)發(fā)公司應(yīng)將合同正本一本交給買受人。如果買受人貸款購(gòu)房，開(kāi)發(fā)公司應(yīng)在辦理完抵押登記等手續(xù)后，將合同正本一本交給買受人。

4、開(kāi)發(fā)公司報(bào)送合同備案登記表

開(kāi)發(fā)公司根據(jù)已經(jīng)登記備案的商品房買賣合同，填寫商品房買賣合同登記表，打印，加蓋公司公章，一式兩份報(bào)送至產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。

買賣合同登記表的格式與使用的登記表相同。登記表可以到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處領(lǐng)取，也可以在產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處網(wǎng)頁(yè)首頁(yè)處室職能內(nèi)下載。

5、產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處蓋章

產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處對(duì)開(kāi)發(fā)公司報(bào)送的登記表進(jìn)行核對(duì)，無(wú)誤的，在登記表上加蓋國(guó)土資源和住房管理局商品房買賣合同登記專用章，一份存檔，一份交還開(kāi)發(fā)公司。

開(kāi)發(fā)公司可憑蓋章后的登記表及已經(jīng)登記的商品房買賣合同到房地產(chǎn)交易管理中心辦理抵押登記等手續(xù)。

以上就是小編為大家?guī)?lái)商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議樣本怎么寫的全部?jī)?nèi)容。住房買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議在現(xiàn)代社會(huì)也是十分重要的一個(gè)事情的，所以要多多注意了。