我們大家都知道，買(mǎi)房的時(shí)候辦理房產(chǎn)證是一個(gè)必須要經(jīng)歷的流程，房產(chǎn)證對(duì)于住房的重要性在這里就不用多說(shuō)了。最近，購(gòu)買(mǎi)別墅的網(wǎng)友來(lái)咨詢(xún)小編關(guān)于辦理別墅房產(chǎn)證方面的問(wèn)題，那么順義的別墅辦理房產(chǎn)證需要什么材料？順義別墅辦理房產(chǎn)證在哪里繳費(fèi)？

在順義別墅辦理房產(chǎn)證需要什么材料？

１、順義別墅辦理房產(chǎn)證需要登記申請(qǐng)書(shū)；申請(qǐng)人身份證明；建設(shè)用地使用權(quán)證明；建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；住房已竣工的證明；住房測(cè)繪報(bào)告；其他必要材料。

２、如果是購(gòu)買(mǎi)順義開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的別墅，按照《住房登記辦法》第三十三條：申請(qǐng)住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：登記申請(qǐng)書(shū)；申請(qǐng)人身份證明；住房產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

３、順義證明住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

順義別墅辦理房產(chǎn)證在哪里繳費(fèi)？

１、順義別墅辦理房產(chǎn)證購(gòu)房契稅是在房管局交的，新房房產(chǎn)證辦理流程：確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理住房權(quán)屬登記的資料報(bào)送住房所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)。

２、通常順義主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20-60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。

３、為確保自己的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

以上是順義別墅辦理房產(chǎn)證的全部?jī)?nèi)容。現(xiàn)實(shí)生活中，由于房產(chǎn)登記對(duì)于辦理房產(chǎn)證的事項(xiàng)要求比較嚴(yán)格，政策變化較快，如有問(wèn)題可以咨詢(xún)相關(guān)房產(chǎn)方面的人。