鄭州住房公積金新政出臺(tái)，2020年鄭州市住房公積金貸款額度由60萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元。具體內(nèi)容為，借款人夫妻雙方均符合公積金貸款條件且為家庭初次申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款金額由60萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元。借款人單方符合公積金貸款條件或家庭二次申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款金額由40萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元。

鄭州公積金貸款條件

1、借款人及其配偶具有有效的身份證明;

2、已支付規(guī)定比例首付款，首付款+貸款金額=房產(chǎn)總價(jià)，且房款未付清;

3、借款人已連續(xù)、正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，近期應(yīng)繳未繳不高于4個(gè)月;

4、家庭收入穩(wěn)定，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力;

5、同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式;

6、借款人及配偶沒(méi)有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)。

鄭州公積金貸款額度什么時(shí)候?qū)嵤?/strong>

該政策自2020年1月1日起執(zhí)行，即日起，購(gòu)房職工可按新的貸款額度簽約備案。貸款額度的提高，將有效緩解購(gòu)房職工的貸款資金壓力。

假如一套房的總價(jià)為114萬(wàn)元，首付34萬(wàn)，貸款80萬(wàn)，采用等額本息還款方式貸款30年來(lái)算，普通商業(yè)貸款總利息約為90.45萬(wàn)元，每月需還款4734元;而以住房公積金來(lái)算，30年總利息約為45.34萬(wàn)元，每月只需還3481元左右。

如此算來(lái)，公積金貸款總利息節(jié)省約45萬(wàn)元，每月少還1250元左右，大大下降了購(gòu)房者的首付和還款壓力，優(yōu)勢(shì)明顯。

“在購(gòu)房成本比較大的情況下，公積金貸款額度的增加，對(duì)工薪階層購(gòu)房有更加積極的意義?！币拙友芯吭褐菐?kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱，加上12月份部分樓盤降價(jià)促銷，會(huì)使房地產(chǎn)市場(chǎng)交易更加活躍，全國(guó)來(lái)講，不少城市公積金額度都有所提高，跟公積金的儲(chǔ)備額度充裕度是有關(guān)系的，“但是還不可理解為對(duì)購(gòu)房政策的松綁，鄭州房?jī)r(jià)也不會(huì)因此上漲發(fā)生動(dòng)蕩?！?/p>