不是。別墅房產(chǎn)證寫的是住宅，別墅是高質(zhì)量的象征，無論是居住的舒適性、私密性、環(huán)境等，各方面都遠(yuǎn)勝于多層、高層住宅，但因為別墅的特殊性。住宅指專供居住的住房，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。

住宅類房產(chǎn)證與別墅房產(chǎn)證有什么區(qū)別?

1、別墅是沒有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的，別墅限購以來一些開發(fā)商以公寓的名義報建，在驗收之前都會按照圖紙施工，但在驗收后便將部分房間的間隔拆除，形成一個整體的別墅來出售，這樣辦理別墅產(chǎn)證就比較困難。

2、住宅是指專供居住的住房，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍(包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍)等，但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，七十年產(chǎn)權(quán)住宅，產(chǎn)權(quán)證上使用性質(zhì)一欄寫著住宅，水電煤氣暖氣都是民用收取標(biāo)準(zhǔn)。

購買經(jīng)濟(jì)型別墅有哪些注意事項?

1、交通問題。

購房者在買房時要注意所處的地理位置，大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅都在郊區(qū)，周邊是否具有快捷的道路是小區(qū)存在的前提。別墅區(qū)的周邊道路普遍比不錯，但是在上下班高峰則是擁堵不堪，所以在考慮自駕車線路的情況下，也要考慮周邊的公共交通情況。

2、生活配套問題。

還要注意生活配套，很多別墅位置都不是很理想，可能在配套中存在問題。比如商業(yè)設(shè)施不全、醫(yī)療設(shè)施缺乏等。購房者購買經(jīng)濟(jì)型別墅時要考慮好自己的日常需要，年紀(jì)大的人應(yīng)側(cè)重于挑選醫(yī)療設(shè)施不錯的地區(qū)等。

3、公用配套問題。

郊區(qū)樓盤可能存在缺水、斷電、斷網(wǎng)等情況，究其原因，是該地區(qū)發(fā)展速度過快，造成水廠的供應(yīng)量跟不上。因此對于一些樓盤供應(yīng)量比較充足的地區(qū)，公用配套是不得不問的一個問題。

4、物業(yè)管理問題。

別墅的物業(yè)管理一般是比較周到的，小區(qū)物業(yè)水平的高低，決定著小區(qū)的質(zhì)量。購房者不可因為自己購買的是別墅，就忽略了物業(yè)問題，凡事都有可能存在例外，購房者自己去考察比較保險。