房產(chǎn)證是重要證件，辦理房產(chǎn)證是每個(gè)買房子的朋友都要面臨的問(wèn)題。關(guān)于在鼓樓買別墅辦理房產(chǎn)證的流程和需要交納的費(fèi)用的相關(guān)問(wèn)題，小編接下來(lái)做詳細(xì)的介紹，希望大家多多關(guān)注這方面的信息，到辦理的時(shí)候可以順利的辦理完成。

在鼓樓別墅房產(chǎn)證怎么辦理

１、確定鼓樓別墅開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行“初始登記”，即完成“大確權(quán)”開發(fā)商辦理“初始登記”是您辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起６０日內(nèi)，將需要由其提供的辦理住房權(quán)屬登記的資料報(bào)送住房所在地房地產(chǎn)主管部門。

２、到鼓樓管理部門領(lǐng)取《住房（地）權(quán)登記申請(qǐng)表》這個(gè)填寫好之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的時(shí)候開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了，省去奔波之苦。

３、到開發(fā)商指定的住房面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪圖；帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取就行，這一種比較簡(jiǎn)便；向登記部門申請(qǐng)對(duì)住房面積進(jìn)行測(cè)繪，這種情況己經(jīng)比較少見，現(xiàn)在登記部門往往是根據(jù)現(xiàn)有的測(cè)繪圖填寫房產(chǎn)證上的面積數(shù)據(jù)。

４、填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件填好表格后，在鼓樓找開發(fā)商簽字蓋章，并領(lǐng)取其他必要的申請(qǐng)文件。這些文件包括購(gòu)房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。

鼓樓別墅辦理房產(chǎn)證要交哪些費(fèi)用

１、辦理房產(chǎn)證費(fèi)用之印花稅。分為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅和權(quán)利、許可證照印花稅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納，權(quán)利、許可證照稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

２、辦理房產(chǎn)證費(fèi)用之契稅：契稅實(shí)行3％-5％的幅度稅率。

３、辦理房產(chǎn)證費(fèi)用之維修基金：購(gòu)買不配備電梯住房的購(gòu)房人按75元／平方米（按住房建筑面積計(jì)）交存；購(gòu)買配備電梯住房的購(gòu)房人按120元/平方米（按住房建筑面積計(jì)）交存。

不管在哪個(gè)城市工作和生活，期盼的就是買到房子，很多人挑選了城邊的小別墅，這也是不錯(cuò)的挑選。但買房之后有一個(gè)流程是重要的，那就是辦理房產(chǎn)證。確定了房子的歸屬權(quán)，業(yè)主才算是真正放了心。鼓樓房產(chǎn)證辦理流程和需要的費(fèi)用就介紹這些了，小編的這些介紹希望可以幫助到各位。