1、相關(guān)費用的分配問題一定要明確，物業(yè)水電氣都要說明怎么收取，水電氣表最好在交接的時候把具體的讀數(shù)寫在合同上，如果是跟房東合租的話還得說好水電氣費的收費標準，多少錢一度和怎么算份數(shù)都得寫清楚。

2、關(guān)于屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用和維修事宜的分配，一般來說非人為損壞都是房東修理，交接的時候交接單上注明配套設(shè)施(床，衣柜，書桌，電視機等等)，而且都得一一交接并檢驗是否完好。

3、關(guān)于住房租賃期到期是否續(xù)租需要以前多少天通知等東西也得寫明，免得到時候無據(jù)可依被作為違約倒扣押金。

4、關(guān)于租金的收取方式和時間節(jié)點最好也在協(xié)議上寫清楚，先說斷后不亂。

5、關(guān)于其中一方違約的違約處理，不要只說租客違約怎么辦，房東要是有違約的話也得寫明違約金以免對方不認。

簽租房合同要注意什么事項

1、注意無法簽口頭合同：在簽訂租房合同的時間，要注意將房東最新口頭承諾都填寫在合同內(nèi)容中，因為這樣才能更最好的保障自身的權(quán)益。

2、注意房東的身份：無論是購房還是租房，在簽訂合同的時間，都要注意房東的身份，不錯不要跟二房東簽訂，這樣需要承擔(dān)的風(fēng)險很大，所有核查房產(chǎn)證是關(guān)鍵。

3、注意保留房東身份證復(fù)印件：在租房合同的時間，房東都會規(guī)范承租人提供身份證復(fù)印件，那作為承租方的我們們，也可以規(guī)范房東出具身份證復(fù)印件，這樣在引起糾紛的時間，方便提供對方身份證明。

4、注意租金交付細節(jié)：簽訂租房合同，需要要將租金的交付方式以及租金多少詳細填寫清楚，要注意的是，為了避免不良房東鉆法律的空子，在租金方面要區(qū)分大小寫。

5、注意水電細節(jié)：簽訂租房合同時，注意計劃中要列一條，專門用于記錄水、電、煤氣等設(shè)備在入住前的用情況，并且在租賃期間，水、電、煤氣的費用多少以及支付的方法。

6、注意房間的用細節(jié)：從法律法規(guī)方面來說，在承租方入住以后，有使用房間的權(quán)力，但是在沒有經(jīng)過房東允許的情況下有，無法隨意更改，如果要重新進行裝修，要在合同中明確標明。

7、注意清點設(shè)備：現(xiàn)在很多年輕人租房的都是單間，屋內(nèi)設(shè)施比較少，所有都會直接填寫在合同中。但如果租房的是套房，屋內(nèi)設(shè)備多的，注意要將最新設(shè)備列成為一個清單，并拍照留底，以免以后因為設(shè)備問題顯示糾紛。

8、注意核對房間地址：簽訂合同時，注意核對合同中的地址是不是與房產(chǎn)證上的一致，否則在簽訂合同以后，可能被房東帶到其他房間租住。

9、注意違約責(zé)任：在租房合同中，要注意填寫清楚租賃的時間，在合同過期前，房東無法驅(qū)趕租客，租客也無法隨意退租，否則需要給對方支付相應(yīng)的違約金。

10、注意物業(yè)費另收：在簽訂租房的時間，這是經(jīng)常被忽略的一起，注意要提前跟房東商量清楚，以免以后顯示糾紛。