1、與房東當(dāng)面簽，查看身份證和房產(chǎn)證是否一致，確保他是否具有此房租出租權(quán)。

2、如果是通過中介租房，租戶、房東、中介三方必須都在場，中介也應(yīng)該蓋章，可以添加中介人聯(lián)系方式，以后遇到問題可聯(lián)系中介代為處理。

3、提前看看租房合同模板，如果房東拿出來的合同中有些細(xì)節(jié)不一樣，思考一下是不是有問題。

4、簽訂租房合同時，一定要把雙方的權(quán)責(zé)分清。

5、簽訂合同的時候要標(biāo)明住房內(nèi)設(shè)備的數(shù)量、新舊程度等情況，越具體越好，拍照留底以防退房時不必要的支付。

租房簽約合同要準(zhǔn)備什么

1、出租方和承租方的情況：簽訂租房合同時，出租方和承租方都要查驗對方的身份，看其是不是為當(dāng)事人本身，如果當(dāng)事人有委托人代簽合同，那么應(yīng)按照委托代理人的相關(guān)法律責(zé)任簽訂合同。

2、承租房間的具體情況：簽訂合同時要在合同內(nèi)明確住房的地址、面積、住房裝修情況以及家庭居設(shè)施、家庭電氣的數(shù)量和牌等等，還應(yīng)寫明住房的數(shù)量，以及租房用途。

3、約定租房、支付方法以及合同期限：在合同內(nèi)要寫明租房的金額和押金的金額、租房的支付方法、合同的具體起止期限等，大概租房的支付方式有按月支付、按照季度支付、按半年底支付和按年底支付等，對于承租者來講，按月或者按照季度支付比不錯。

4、住房修繕現(xiàn)狀、轉(zhuǎn)租的約定：承租人在簽訂合同之間要對于住房進(jìn)行檢驗，看其內(nèi)部設(shè)施是不是可以正常用，如果家庭居設(shè)施損壞，維護(hù)成本由誰負(fù)責(zé)，這些都要在合同內(nèi)約定最好。

由于房間轉(zhuǎn)租會影響到出租人的利益，所有在簽訂合同的時候?qū)τ谵D(zhuǎn)租一事要明確約定。如果房東允許承租者轉(zhuǎn)租，那么雙方可以商議轉(zhuǎn)租的呢病人。如果房東不允許轉(zhuǎn)租，承租人一旦將房間轉(zhuǎn)租了，房東有權(quán)結(jié)束合同。

5、合同應(yīng)以書面為準(zhǔn)：租房合同必須要以簽訂的合同為準(zhǔn)，要落實到書面計劃，無法以口頭的形式承諾，以免以后發(fā)生糾紛，無法取證。