1、租賃雙方當(dāng)事人提交租賃合同或到社區(qū)管理服務(wù)站填寫《住房租賃合同》，工作人員審核提交資料是否齊全。

2、工作人員上門檢驗(yàn)該住房是否符合出租條件，根據(jù)實(shí)際情況錄入租賃系統(tǒng)，打印《租賃備案證明》，給予登記備案或注記備案，并加蓋公章。

辦理租房備案需要的材料

1、房地產(chǎn)權(quán)證明或其他合法權(quán)屬證明;租賃雙方身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明的原件或復(fù)印件;

2、住房租賃合同;同意住房出租證明(涉及共有產(chǎn)權(quán)應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明)出租委托代管住房的，受委托人應(yīng)當(dāng)提交委托人授權(quán)的出租證明;轉(zhuǎn)租住房的，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)提交出租人同意轉(zhuǎn)租的證明。

怎么租房子

1、尋找房源需要租賃住房運(yùn)行時，需要多走，多看、多問;多走，在自己確定好租房的位置時，在該區(qū)域內(nèi)多走，如該范圍內(nèi)的中介所、小商店、小餐館等人口比較集中地場所多走，一邊找到找到更多的房源挑選。

2、見見住房權(quán)利人，找到合適的房源了，問問房子的出租人是誰，權(quán)利人是誰，是不是轉(zhuǎn)租的，對外出租多長時間，出租價格怎么樣，等等許多不清楚的問題;一定要見見住房權(quán)利人，落實(shí)上述不明白的問題;若是轉(zhuǎn)租的住房，轉(zhuǎn)租必須取得原出租人的書面同意。

3、簽訂租賃合同，前面兩項(xiàng)準(zhǔn)備工作結(jié)束，對準(zhǔn)備租賃的住房相關(guān)問題也問明白了，價格也合適，那就商議租賃合同的內(nèi)容吧;一般情況下參考住房租賃合同內(nèi)規(guī)定的事項(xiàng)，有不足的條款再補(bǔ)充上。

4、交付使用。簽訂好租賃合同、交付租房款后交接住房鑰匙，交接水電物業(yè)等明細(xì)，咨詢好該住房還有什么其他注意事項(xiàng)等;若是租賃商業(yè)住房營業(yè)，還需要出租者配合出具住房產(chǎn)權(quán)證明辦理工商登記等;

5、辦好備案登記。完成上述程序后，和出租方一起帶著房權(quán)證、租賃合同、身份證明等到當(dāng)?shù)刈》孔赓U辦公室辦理租賃備案登記，領(lǐng)取租賃證書。