租房備案有時間限制。依據(jù)城市住房租賃管理條例的規(guī)定，簽訂住房租賃合同三十日內(nèi)，應(yīng)該對合同進(jìn)行備案登記。

租賃備案就是指住房租賃登記備案，出租人和承租人雙方都應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門提供相關(guān)資料并登記備案。為了住房租賃市場，確保社會穩(wěn)定，就需做租賃備案。

《城市住房租賃管理條例》第十三條　住房租賃實行登記備案制度。

簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向住房所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。

第十四條：住房租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

第二十八條：住房轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意，并按照本辦法的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。

第二十九條：轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得高于原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方商議約定的除外。

租房備案所需證件和程序

一、應(yīng)提交證件

1、租賃雙方的身份證明或法律資格證明

2、房地產(chǎn)交易合同登記申請表

3、住房所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明

4、住房租賃合同

5、直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。

二、辦理程序

1、租賃雙方持上述規(guī)定的有關(guān)證件，到住房租賃管理辦公室登記

2、租賃工作人員對證件進(jìn)行審查,對租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見

3、在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ).上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見

4、租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《住房租賃登記證》

5、在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完