有些人在租房的時(shí)候，并不是特別了解合同簽訂的內(nèi)容，也不知道要怎么樣才可以保障自己的租房權(quán)益。那么大家要及時(shí)了解具體的上海租房合同，如果后續(xù)出現(xiàn)糾紛也要有一些預(yù)防的方案，比如要多關(guān)心提前終止租房合同的注意事項(xiàng)有哪些，如果想要提前終止合同，都要按照合同規(guī)定行事。

上海租房合同

上海租房合同要確定約定事項(xiàng)以及違約責(zé)任、水電雜費(fèi)、租賃日期、租賃的租金和款項(xiàng)支付方法等等。

經(jīng)雙方商議甲方將位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住房出租給乙方居住使用。

一、租房從＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

二、月租金為＿＿＿＿元，繳租為＿＿＿＿支付一次，人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（￥＿＿＿＿元），以后應(yīng)提前＿＿＿天支付。

三、約定事項(xiàng)

1、乙方入住時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該住房，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動(dòng)住房結(jié)構(gòu)，愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價(jià)賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺(tái)擺放、花盆的安全工作，若造成損失責(zé)任自負(fù)。

3、乙方必須按時(shí)繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方交保證金＿＿＿＿＿＿＿＿元給甲方，乙方退房時(shí)交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞，下水。

提前終止租房合同的注意事項(xiàng)有哪些

提前終止租房合同涉及到權(quán)利義務(wù)的解除，所以大家要注意以下事項(xiàng)：

1、優(yōu)先挑選商議解除合同。也就是說，房東和租房者經(jīng)過商議來提前終止合同，雙方可以對提前終止合同的條件以及押金的退還等問題作出約定。商議提前終止租房合同，可以程度地減少糾紛，避免紛爭。

2、以非商議方式解除租房合同時(shí)，必須要謹(jǐn)慎小心。一定要確認(rèn)發(fā)生了法律規(guī)定的上述八種情況，這樣才能放心地解除合同。由于大部分當(dāng)事人對法律問題不是非常懂，所以在提前終止租房合同前應(yīng)當(dāng)聽取律師的意見。

3、解除租房合同要以法律規(guī)定的程序辦理。以商議方式解除的，雙方簽訂一個(gè)解除協(xié)議；以法定方式解除的，必須向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知，并保留相關(guān)的證據(jù)。

上面的內(nèi)容就是關(guān)于上海租房合同以及提前終止租房合同的注意事項(xiàng)有哪些，相信大家看完以后對合同簽訂會(huì)有更加深刻的了解。租房子并不是很困難，但有一些重要的步驟很容易被人忽略掉，而且很多租房者也擔(dān)心這些租房的過程會(huì)出現(xiàn)一些套路。但如果有這方面困擾，可以閱讀一下以上內(nèi)容。