房子是我們一生的財(cái)務(wù)，可以看得出來(lái)房產(chǎn)價(jià)值是非常的高，不過(guò)也有人挑選賣房子。想要賣出好的價(jià)錢就需要提前對(duì)房子進(jìn)行一個(gè)房?jī)r(jià)評(píng)估，這樣在房產(chǎn)交易的過(guò)程當(dāng)中心中才有數(shù)。但是，很多人都不知道去哪評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，還有就是什么是情況需要對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估？接下來(lái)，我們就來(lái)了解些關(guān)于房?jī)r(jià)評(píng)估的內(nèi)容。

去哪評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值？

其實(shí)現(xiàn)在評(píng)估房產(chǎn)的地方是非常的多，可以挑選房地產(chǎn)評(píng)估公司，也可以在一些房?jī)r(jià)網(wǎng)進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估。評(píng)估方法如下：

一份正式的住房?jī)r(jià)值評(píng)估報(bào)告首先要有基礎(chǔ)信息，在對(duì)住房信息進(jìn)行展示之后，如估價(jià)機(jī)構(gòu)、估價(jià)對(duì)象（即住房）、登記價(jià)、權(quán)利性質(zhì)、所有權(quán)人、建筑面積、設(shè)施設(shè)備、住房用途等內(nèi)容。這是明確評(píng)估的對(duì)象，避免弄錯(cuò)信息，也是一份正式文件的重要部分，就像簽就業(yè)合同的甲方乙方的信息是肯定要填的。

其次，住房?jī)r(jià)值評(píng)估報(bào)告里面要有相關(guān)聲明，比如價(jià)值時(shí)點(diǎn)。因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)是變化的，再加上貨幣貶值，不同時(shí)間的價(jià)值必然是會(huì)不一樣的。那在評(píng)估之前就要確認(rèn)這個(gè)結(jié)果的價(jià)值時(shí)點(diǎn)在某段時(shí)間內(nèi)是有效果的，高于了就要重新評(píng)估。

還有價(jià)值類型，因?yàn)椴煌淖》績(jī)r(jià)值評(píng)估目的會(huì)出現(xiàn)不一樣的結(jié)果，比如抵押、拆遷、貸款和市場(chǎng)價(jià)值。一般來(lái)說(shuō)市場(chǎng)價(jià)值是比較高的，然后貸款時(shí)評(píng)估的結(jié)果會(huì)比市場(chǎng)價(jià)值低，因?yàn)橐紤]銀行的風(fēng)險(xiǎn)；其次是抵押價(jià)值，比貸款還少。拆遷的話可能會(huì)和市場(chǎng)價(jià)差不多，但也可能出現(xiàn)拆遷補(bǔ)償?shù)腻X還不夠買房。

最后是住房?jī)r(jià)值評(píng)估的依據(jù)、原則和方法，這是評(píng)估機(jī)構(gòu)他們需要聲明的內(nèi)容，確保價(jià)值的公正，是經(jīng)過(guò)非常嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)的辦法評(píng)估出來(lái)的，而不是隨口一說(shuō)的。當(dāng)然中間還有很多內(nèi)容，比如稅費(fèi)、市場(chǎng)背景、利用分析、區(qū)位狀況等信息，幫助評(píng)估。最后才是估價(jià)結(jié)果，對(duì)住房的價(jià)值進(jìn)行簡(jiǎn)單、清晰的展示，其實(shí)就是說(shuō)這套住房值多少錢。

什么情況需要對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估？

1、買賣雙方認(rèn)為有必要進(jìn)行住房評(píng)估的時(shí)候通常買賣雙方委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)來(lái)確定合理的交易價(jià)格。但是有的交易雙方不相信對(duì)方報(bào)價(jià)或是中介評(píng)估，就要自行委托有資格的評(píng)估事務(wù)所來(lái)進(jìn)行評(píng)估。

2、當(dāng)進(jìn)行房地產(chǎn)保險(xiǎn)的時(shí)候

住房所有人通常會(huì)為房地產(chǎn)投保險(xiǎn)，也就是房地產(chǎn)保險(xiǎn)評(píng)估。這樣可以確保房產(chǎn)的安全，避免風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的損失。

3、當(dāng)申請(qǐng)抵押貸款的時(shí)候

當(dāng)向銀行申請(qǐng)房地產(chǎn)抵貸時(shí)作為還款提供擔(dān)保，一般會(huì)以房產(chǎn)位抵押物，借款人通常會(huì)前委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)自己的房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，可以證實(shí)其房地產(chǎn)價(jià)值，確定其貸款金額。如果是申請(qǐng)公積金貸款的借款人，銀行會(huì)要求進(jìn)行評(píng)估。

去哪評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值？我們都知道房產(chǎn)價(jià)值是非常的高，所以在賣房子的時(shí)候千萬(wàn)不可隨便定一個(gè)價(jià)格，一定要下房?jī)r(jià)評(píng)估，這樣才能更好的進(jìn)行房產(chǎn)交易。什么情況需要對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估？其實(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的情況就是上述所介紹的幾種在對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的時(shí)候，需要好好的了解這方面的常識(shí)。