現(xiàn)在大多數(shù)人在購買房子的時(shí)候都會(huì)采取貸款的方式來購買，因?yàn)楝F(xiàn)在的房價(jià)特別高，如果我們要全款買房的話壓力會(huì)特別的大，通過貸款的方式的話，每個(gè)月還一點(diǎn)就可以了，那么，首先我們要知道斷供房子怎么處理的方法是什么，其次，很多人都還不知道房子斷供有什么樣的影響。

斷供房子怎么處理

如果合同中約定了“有償擔(dān)?！?。既然說到了“有償擔(dān)保”，那就先常識(shí)科普一下什么是“有償擔(dān)?！焙昧耍鋵?shí)有償擔(dān)保就是房地產(chǎn)開發(fā)商跟你在簽訂買房協(xié)議時(shí)，另外成立一個(gè)條款寫入合同，約定開發(fā)商為你提供買房貸款擔(dān)保。

如果你今后無力還貸了，那么就從欠款之日起每天向開發(fā)商交納擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)金，或著從欠款之日起將居住期間的房款按照租金結(jié)算，從首付款中扣除。而所剩部分開發(fā)商是會(huì)退還給你的。因此，為了避免將來的風(fēng)險(xiǎn)，就是在買賣合同中將可能出現(xiàn)的事由說好了，那么在出現(xiàn)糾紛的時(shí)候也會(huì)比不錯(cuò)辦。

房子斷供有什么影響

1、最輕——罰息

有些人經(jīng)常忘記或因手頭不足一時(shí)拿不出月供造成，這類情況只需要還貸人及時(shí)補(bǔ)繳，并按照不同銀行規(guī)定繳納一定罰款就行了。請注意，一定要每個(gè)月都設(shè)置還款提示，避免罰息。

2、中度——個(gè)人信用

現(xiàn)在就是個(gè)看“臉”的時(shí)代（這里的臉主要是個(gè)人信用），如果你臉上有信用不良幾個(gè)字，它就會(huì)隨時(shí)隨地提醒別人你是個(gè)不講信用的人，未來想辦理信用卡、貸款買車、再買房、理財(cái)?shù)榷紩?huì)因?yàn)檫@個(gè)記錄而被拒。如果行為嚴(yán)重者甚至?xí)讳浫脬y行系統(tǒng)，從而凍結(jié)你名下的銀行賬戶。

3、嚴(yán)重——房子被拍賣

什么是功虧一簣，房子被拍賣這件事應(yīng)該就算是了吧？如果長時(shí)間沒有還貸，銀行會(huì)通過法院起訴、判罰、拍賣的流程把撥給還貸人的貸款收回。其實(shí)，對銀行來說，無論是哪種處罰無非就是多走了一個(gè)麻煩的流程，耽誤了一點(diǎn)時(shí)間卻沒任何損失。但對購房者來說卻損失慘重，賠罰息是小，房子都沒了才是大事！

根據(jù)這篇文章的介紹，我們主要了解了一下斷供房子怎么處理的方法是什么，如果合同中約定了有償擔(dān)保的話，那么，我們就必須要根據(jù)這件事情做出賠償，因?yàn)?，合同中有這項(xiàng)條款內(nèi)容已經(jīng)產(chǎn)生了法律效應(yīng)，所以要按照合同的內(nèi)容來進(jìn)行，另外，我們也知道了房子斷供有什么影響。