因為大家在買賣房子過程當(dāng)中，為了節(jié)省時間成本和除去一些不需要的糾葛，所以很多人再房產(chǎn)買賣的時候，都會找中介公司處理。造成房產(chǎn)中介公司發(fā)展也越來越好。房產(chǎn)中介費用都是有一定的標(biāo)準(zhǔn)的，但是很多時候隨著不同地區(qū)和各地政策不同，中介費用有一定的變化。為了讓大家在買賣過程當(dāng)中不吃虧，下面小編就來講講二手房買賣中介費誰出？中介費怎么計算？

二手房買賣中介費誰出？

在買房的時候，首先我們需要進行咨詢，一般中介的咨詢方式分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種形式。口頭咨詢費，好多的中介都是按照咨詢時間的長短進行收費的。書面咨詢費，按照難易程度費用也是有所不同的。一般在300－1000之間左右。

大家都知道在住房的買賣過程當(dāng)中如果通過中介的話是需要支付中介費用的嗎，那這個費用需要誰來支付呢？通常的情況都是買房的一方支付中介費用的，不過具體的我們還是要看買賣雙方的商議結(jié)果。最主要的是看誰主動找的，情況不同其結(jié)果也有所不同。如果是賣房的一方想著快點將房子賣出去，那么賣房需要交付的概率會搞一點。如果是買房急著買房，那他支付的可能相對來說要高一點。這個沒有具體的規(guī)定，也有雙方平攤的，主要看具體的情況來決定。

二手房買賣過程當(dāng)中中介費的計算方法一般是按照成交價格總額的百分之零點五之百分之二點五計收。但是也不是死規(guī)定，好多的中介公司都是委托方和房產(chǎn)中介商議決定的，可以適當(dāng)?shù)奶岣?，但是不要高?％。

中介費怎么計算？

1、一般來說，二手房中介費是住房成交價格的1％-2％。但是中介服務(wù)費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標(biāo)準(zhǔn)。

2、現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務(wù)費（擔(dān)保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1%-1.5%，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭耍驗樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M全是自己純賺的。

3、中介公司表示2．7％的經(jīng)濟服務(wù)費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

如果要購買住房，大家要注意及時的交納中介費不同的城市住房買賣中介費收取標(biāo)準(zhǔn)也是有差異的，以上就是關(guān)于房產(chǎn)買賣中介費是多少和二手房中介費如何計算的相關(guān)介紹，大家在計算二手費中介費的時候可以咨詢一下相關(guān)的部門，了解清楚。

以上就是對二手房買賣中介費誰出？中介費怎么計算的介紹了，住房的買賣的過程是非常的復(fù)雜的，所以找中介在進行買賣之前，講好中介費用誰出，出多少。也避免日后交易的時候中介公司抬高價格，是買方和賣方還有中介的人都在一起，費用等都做到透明，也是對三方都是一個保障。希望對你有幫助。